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厂房买卖协议

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

买方（以下简称乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.卖方

甲方保证对所出售的厂房具有完全的所有权和处分权，并向乙方提供相关的产权证明文件。

2.买方

乙方承诺具有购买该厂房的合法资格和资金实力，按照本协议的约定支付款项并履行其他义务。

二、厂房基本信息

1.厂房地址

位于[具体地址]的厂房。

2.厂房面积

该厂房的建筑面积为[具体面积]平方米，占地面积为[具体面积]平方米。

3.厂房用途

该厂房用于[具体用途]，乙方应按照该用途使用厂房，不得擅自改变。

三、厂房产权状况

1.产权证明

甲方应向乙方提供该厂房的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，以证明甲方对该厂房的所有权。

2.产权限制

该厂房不存在任何抵押、查封、租赁等产权限制情况，如存在，甲方应在签订本协议前予以解除或取得相关权利人的同意。

四、交易价格及付款方式

1.交易价格

经双方协商一致，该厂房的交易价格为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。

2.付款方式

乙方应按照以下方式支付款项：

（1）定金：本协议签订之日起[具体日期]内，乙方应向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）；

（2）首付款：在厂房交付之日起[具体日期]内，乙方应向甲方支付首付款人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）；

（3）尾款：在产权过户手续办理完毕之日起[具体日期]内，乙方应向甲方支付尾款人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。

3.付款时间

乙方应按照上述付款方式的约定时间，将款项支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。

五、厂房交付

1.交付时间

甲方应在[具体日期]前，将该厂房交付给乙方使用。

2.交付条件

（1）厂房应保持现状交付，包括但不限于厂房的主体结构、附属设施、设备等；

（2）甲方应清空厂房内的物品，但双方另有约定的除外；

（3）厂房应符合国家相关标准和规定，具备正常使用的条件。

3.交付手续

（1）双方应在厂房交付时，共同进行验收，并签署厂房交付确认书；

（2）甲方应向乙方交付厂房的相关资料，包括但不限于产权证明文件、厂房平面图、设备清单等。

六、产权过户

1.过户时间

双方应在[具体日期]前，共同办理该厂房的产权过户手续。

2.过户手续

（1）甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供相关的资料和文件；

（2）乙方应按照相关规定，缴纳产权过户所需的税费和费用；

（3）双方应共同前往房地产管理部门办理产权过户手续，如因一方原因导致过户手续无法办理，该方应承担相应的责任。

3.相关费用承担

（1）产权过户所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担；

（2）办理产权过户手续所需的费用，包括但不限于评估费、测绘费、手续费等，由双方各自承担。

七、税费承担

1.交易税费

（1）本次厂房交易过程中产生的契税、增值税、土地增值税等税费，按照国家相关规定由双方各自承担；

（2）如因国家税收政策调整，导致税费增加或减少，双方应按照实际情况进行调整。

2.其他税费

（1）该厂房在使用过程中产生的水电费、物业费、取暖费等费用，由乙方承担；

（2）如因乙方原因导致该厂房产生其他费用，乙方应承担相应的责任。

八、厂房现状及瑕疵担保

1.厂房现状

乙方在签订本协议前，已对该厂房的现状进行了充分的了解和查看，包括但不限于厂房的结构、设施、设备等情况。

2.瑕疵担保

（1）甲方保证该厂房不存在任何质量问题或安全隐患，如在交付后发觉存在质量问题或安全隐患，甲方应负责解决；

（2）如因甲方原因导致乙方无法正常使用该厂房，甲方应承担相应的责任。

九、违约责任

1.卖方违约责任

（1）如甲方未能按照本协议的约定交付厂房或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照交易价格的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体日期]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已付款项，同时甲方应按照交易价格的[具体比例]向乙方支付违约金；

（2）如甲方提供的产权证明文件存在虚假或不实情况，导致乙方无法取得该厂房的所有权，甲方应返还已付款项，并按照交易价格的[具体比例]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）如甲方违反本协议的其他约定，应按照本协议的约定承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.买方违约责任

（1）如乙方未能按照本协议的约定支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例