写字楼物业管理合同(律师必威体育精装版整理)5篇.docx

写字楼物业管理合同(律师必威体育精装版整理)5篇

篇1

第一章总则

1.合同当事人

甲方（业主）：_________，住址：_________，联系电话：_________。

乙方（物业管理公司）：_________，地址：_________，联系电话：_________。

2.合同背景

鉴于甲方是写字楼的业主，乙方是专业的物业管理公司，甲方委托乙方对写字楼进行物业管理，以维护写字楼的正常运营和业主的合法权益。

3.合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在物业管理过程中的权利和义务，确保双方能够共同合作，为写字楼的物业管理提供高效、优质的服务。

第二章物业管理服务内容

1.物业服务范围

乙方提供的物业服务范围包括但不限于以下几个方面：

（1）写字楼的日常维护和管理；

（2）公共区域的清洁、绿化和养护；

（3）安全保卫工作；

（4）设备设施的维护和保养；

（5）其他与物业管理相关的服务工作。

2.物业服务标准

乙方提供的物业服务应符合以下标准：

（1）按照相关法律法规和行业标准进行物业服务；

（2）根据甲方的合理需求，提供高效、优质的服务；

（3）确保物业服务过程中不损害甲方的合法权益。

第三章权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；

（2）甲方应按时向乙方支付物业服务费用；

（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护写字楼的整洁、安全和有序运营。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费用；

（2）乙方应按时向甲方提供物业服务，确保服务质量符合合同约定；

（3）乙方应积极配合甲方的合理需求，提供个性化的服务方案。

第四章物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准

根据写字楼的实际情况和乙方的服务内容，甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月每平方米_________元，具体费用以实际结算为准。

2.支付方式及时间

甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用，支付方式为银行转账或现金，具体以合同约定为准。如甲方逾期支付物业服务费用，应按照合同约定的方式向乙方支付滞纳金。

第五章违约责任及赔偿约定

1.违约责任的承担方

如因乙方的过错导致甲方权益受到损害，乙方应承担相应的赔偿责任；如因甲方的过错导致乙方权益受到损害，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任以合同约定为准。

2.赔偿金额及支付方式

根据受损方的实际损失情况，过错方应向受损方支付相应的赔偿金额。赔偿金额以受损方提供的有效票据和证明材料为准，支付方式为银行转账或现金，具体以合同约定为准。

篇2

写字楼物业管理合同

甲方（委托方）：XXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业管理处

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方对甲方的写字楼提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：XXX写字楼

2.物业地址：XXXX路XXXX号

3.物业类型：写字楼

4.建筑面积：XXXX平方米

5.产权人：甲方

二、服务内容及标准

1.房屋维修、维护服务：乙方应对甲方物业的房屋主体结构、外墙、楼梯、走廊等共用部位进行定期维修、维护，确保其完好、安全。

2.共用设施设备管理：乙方应对甲方物业的共用设施设备进行日常管理、维护，确保其正常运行。

3.绿化养护服务：乙方应对甲方物业的绿化区域进行定期养护，保持绿化区域的整洁、美观。

4.保洁服务：乙方应对甲方物业的公共区域进行定期保洁，确保其环境卫生整洁。

5.安保服务：乙方应对甲方物业的安全进行全面管理，包括但不限于防火、防盗、防抢等措施，确保甲方物业的安全。

6.其他服务：乙方应根据甲方需求，提供其他合理的物业管理服务。

三、合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为XXXX年，期满前双方可协商续签。

四、双方权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）有权监督乙方的物业管理服务工作，对乙方的不合理行为有权提出批评和建议。

（2）应配合乙方的物业管理服务工作，提供必要的支持和协助。

（3）应按照本合同约定支付物业管理服务费用。

2.乙方的权利和义务：

（1）应