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武汉城市更新项目投资合同

合同编号：__________

甲方（投资方）：____________________

地址：_____________________________

联系方式：_________________________

乙方（项目方）：____________________

地址：_____________________________

联系方式：_________________________

第一章总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在武汉城市更新项目（以下简称“本项目”）中的权利义务关系，保证项目顺利实施，实现双方互利共赢。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，结合双方实际需求，经友好协商订立。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

第二章项目概况

2.1项目名称

本项目名称为“武汉城市更新项目”。

2.2项目地点

本项目位于武汉市____区____街道，具体范围详见附件一《项目地理位置图》。

2.3项目内容

本项目主要包括旧城区改造、基础设施升级、公共服务设施完善等，具体内容详见附件二《项目实施方案》。

2.4项目期限

本项目预计实施期限为____年，自本合同生效之日起计算。

第三章投资额度及方式

3.1投资总额

甲方同意对本项目的总投资额度为人民币____万元（大写：______元整）。

3.2投资方式

甲方投资方式包括但不限于现金投入、实物投入及知识产权投入，具体方式及比例由双方另行协商确定。

3.3投资期限

甲方应在合同生效后____个月内完成全部投资款项的支付。

第四章双方权利义务

4.1甲方权利

4.1.1甲方有权监督项目的实施进度及资金使用情况。

4.1.2甲方有权参与项目的重大决策。

4.1.3甲方有权按照约定比例分享项目收益。

4.2甲方义务

4.2.1甲方应按约定及时足额支付投资款项。

4.2.2甲方应积极配合乙方进行项目申报及审批工作。

4.2.3甲方应遵守国家相关法律法规，不得从事损害项目利益的行为。

4.3乙方权利

4.3.1乙方有权自主负责项目的日常管理和运营。

4.3.2乙方有权按照约定比例分享项目收益。

4.3.3乙方有权要求甲方按约定履行投资义务。

4.4乙方义务

4.4.1乙方应按约定用途合理使用投资款项。

4.4.2乙方应定期向甲方报告项目进展及资金使用情况。

4.4.3乙方应保证项目符合国家相关法律法规及环保要求。

第五章项目管理及监督

5.1项目管理机构

双方同意设立项目管理委员会（以下简称“管委会”），负责项目的总体协调和管理。管委会由甲乙双方各指派____名代表组成，主任由____方代表担任。

5.2项目监督机制

5.2.1甲方有权对项目的财务状况、工程进度等进行定期或不定期的监督检查。

5.2.2乙方应积极配合甲方的监督检查，提供相关资料及说明。

5.3项目信息披露

5.3.1乙方应定期向甲方提供项目进展报告、财务报表等资料。

5.3.2重大事项应及时向甲方通报，并取得甲方同意后方可实施。

5.4项目变更管理

5.4.1项目实施过程中如需变更项目内容、投资额度等，须由双方协商一致，并签订书面补充协议。

5.4.2任何一方未经另一方同意，不得单方面变更项目相关事项。

第六章项目资金管理

6.1资金账户设立

6.1.1乙方应在合同生效后____个工作日内，在双方认可的银行设立专门的项目资金账户。

6.1.2该账户专门用于本项目资金的收支管理，不得与其他资金混淆使用。

6.2资金使用计划

6.2.1乙方应在每季度初向甲方提交本季度资金使用计划，并经甲方审核同意后方可执行。

6.2.2资金使用计划应详细列明各项支出用途、金额及支付时间。

6.3资金支付流程

6.3.1乙方在支付项目款项时，需提前向甲方提交支付申请，并附相关合同、发票等证明材料。

6.3.2甲方在收到支付申请后____个工作日内完成审核，审核通过后方可支付。

6.4资金监管

6.4.1甲方有权委托第三方机构对项目资金使用情况进行审计。

6.4.2乙方应积极配合审计工作，提供相关资料及必要协助。

第七章项目收益分配

7.1收益定义

本项目收益包括但不限于项目运营收入、资产增值收益及其他合法收益。

7.2收益分配原则

7.2.1双方按照约定比例分享项目收益，具体比例详见附件三《收益分配方案》。

7.2.2收益分配应遵循公平、公正、透明的原则。

7.3收益分配时间

7.3.1项目产生收益后，乙方应在每季度末进行收益结算，并于次月____日前向甲方支付应得收益。

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