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房地产合作能否以未缴纳土地出让金作为合同解除的依据8篇

篇1

房地产合作合同

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

鉴于：

1.甲方与乙方就房地产合作事宜达成初步意向，并签订了相关合作协议。

2.在合作过程中，乙方未按照协议约定及时缴纳土地出让金。

3.甲方因乙方未缴纳土地出让金而面临一定的经济损失和合同风险。

为了明确双方的权利和义务，确保合作顺利进行，双方经友好协商，达成以下协议：

一、合同解除的依据

1.乙方未按照协议约定及时缴纳土地出让金，违反了合作协议的约定。

2.甲方因乙方未缴纳土地出让金而面临一定的经济损失和合同风险，导致合作无法继续进行。

二、合同解除的效力

1.本合同解除后，乙方应立即停止对涉案土地的使用，并将土地归还给甲方。

2.乙方应在本合同解除之日起十个工作日内，将其在涉案土地上的一切动产和不动产全部清理完毕，并恢复土地原状。

3.本合同解除后，甲方有权重新处置涉案土地，乙方不得有任何异议。

三、违约责任

1.乙方未按照协议约定及时缴纳土地出让金，导致本合同解除的，乙方应承担全部违约责任。

2.乙方应在合同解除之日起十个工作日内，向甲方支付违约金，违约金金额为未缴纳的土地出让金总额。

3.乙方逾期支付违约金的，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为应支付而未支付的违约金金额的万分之五。

四、其他约定事项

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同项下的所有通知和文件应以书面形式进行，并通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。通知和文件自发出之日起五个工作日内视为送达。

6.本合同项下的所有货币金额均采用人民币计价。

7.本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理。

甲方（出让方）：_________（签字或盖章）

乙方（受让方）：_________（签字或盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

房地产合作合同

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

鉴于甲方与乙方就房地产合作事宜达成初步意向，现双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房地产合作的具体事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合作背景与目标

1.1甲方与乙方经过友好协商，同意就位于_________的房地产项目进行合作。

1.2双方希望通过本次合作，实现优势互补，共同推动房地产项目的发展，实现双赢。

二、合作方式与期限

2.1甲方将其所有的房地产项目以合作开发的方式与乙方进行合作。

2.2合作期限为自合同签订之日起至项目竣工验收完成之日止。

三、合作条件与要求

3.1甲方需确保项目权属清晰，无争议，并已取得相关政府部门的批准文件。

3.2乙方需按照约定缴纳土地出让金，并确保项目资金来源的合法性和稳定性。

3.3双方应共同协商确定项目的规划、设计、施工等方案，确保项目顺利进行。

四、合同解除条款

4.1若乙方未按照约定缴纳土地出让金，甲方有权解除本合同。

4.2若因乙方原因导致项目无法按时完成或产生严重质量问题，甲方有权解除本合同。

4.3若乙方在合作期间存在违法行为或严重违反合同约定，甲方有权解除本合同。

4.4合同解除后，乙方已缴纳的土地出让金将不予退还，且乙方需承担因合同解除而产生的所有损失。

五、争议解决条款

5.1若双方在合作过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商无果，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.3在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议部分的条款。

六、其他条款

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出让方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日