：中铁建工-红枫技术标--总体概述、施工现场平面布置、临时设施及道路布置、施工进度计划及保证措施、关键施工技术、工艺及项目难点、重点和解决方案等.docx

PAGE1

编制说明

1.编制说明

非常荣幸有机会参与E地块施工总承包的投标，为在投标期间完成合理、最优的施工组织设计，我公司接到招标文件后立即组织人员认真研究了招标文件的内容以及有关的图纸资料，并通过对拟建施工现场的实地踏勘，在分析了施工特点、要点、难点后，集合本公司的优秀技术人员编制了本施工组织设计，作为此次竞标的技术文件。

如我司有幸中标，按照本公司程序文件要求，我公司将重新组织各部门人员进行系统、细致、全面的审阅图纸，编制本工程的质量计划书和作业指导书，报建设单位及监理单位审批后实施，我公司有充分信心保证高质量全面完成本工程的施工任务。

2.编制程序

按照本项目招标文件要求，我公司将按以下几个部分进行投标阶段施工组织设计的编写（待进场后将提供详细的施工组织设计）：

序号

章节

1

总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分

2

施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置

3

施工进度计划和各阶段进度的保证措施

4

劳动力、机械设备和材料投入计划

5

关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案

6

新技术、新产品、新工艺、新材料应用

7

施工过程各阶段质量安全的保证措施

3.编制依据

1）E地块施工总承包招标及答疑文件、工程量清单、施工图纸等文件；

2）国家现行法律、法规；

3）江苏省、南京市、栖霞区有关安全生产、文明施工的标准要求和规定；

4）国家及地方现行的施工规范、操作规程、质量评定标准，及与本项目相关的各项技术性文件，国家及地方现行的有关机械设备和材料的施工要求和标准；

5）施工现场场地及周边情况；

6）施工图相关规定及选用的标准；

7）我单位的质量、安全、文明施工管理规定等。

4.编制原则

5.综合说明

1）为业主提供最优质的服务：

首先，我公司一定抓紧落实好施工前的准备工作，保证工程能够在最短时间内顺利开工；然后，配置优秀的技术力量、施工队伍及充足的施工机械，按已审定的施工方案组织施工，充分发挥我公司的管理及技术优势，对每道工序做到施工前科学分析、施工中严格控制、施工后按标准检查，确保工程优质、按期完工；

2）施工期间，我公司将积极认真的采纳业主、监理及设计单位提出的有利于本项工程的宝贵意见，使施工顺序、工程管理和技术措施更为合理。

3）我公司将按江苏省、南京市及招标人颁布的有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织现场文明施工，创建本项目为南京市优质结构工程，确保达到市级标化工地、智慧工地及差别化管理等相关的文明施工要求；争创省级标化工地(三星)；同时加强工地疫情防控、安全保卫和防火工作，进出施工现场需出示证件、查验健康码、行程码、核酸报告等，做到符合要求、方可入内，争创“优质、高效、整洁、文明”的达标工地；并加强与政府、社会各有关部门的沟通联系，确保本项目现场施工有序进行等。

第1章总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分

1.1项目概况

本工程为E地块施工总承包项目，拟建4栋单体（1~4#楼），项目总建筑面积100262.5㎡，地上最高建筑14层（58.35m），整体地下2层，基坑深度10.9m。主要施工内容包括但不限于土方开挖、桩基、支护、土建、水电安装、硬质铺装、暖通、门窗、保温、涂料、标识标牌、道路及地库划线、交通设施、雨棚、幕墙、垃圾用房、供电土建等。

项目三维图及工程概况

场地情况说明

工程位于南京栖霞区栖霞街道，西至规划护厂河路，东至规划红枫大道，南至规划泉栖路，北至规划工农路。拟建场地现阶段作为堆土场地，部分区域正在进行堆土摊铺；施工现场现阶段无围墙及大门等临时设施，需进场后进行布置；东侧江枫大道、北侧工农路正在施工无法通行，南侧泉栖路、西侧护厂河路由栖霞红枫片区保障房西侧临时道路连通栖霞大道（道路狭窄），进场后需与甲方协调确定进出场施工路线。

施工现场堆土及周边在施小学

项目南侧泉西路（由东向西）

管理目标

质量管理目标

满足国家质量验收标准，确保南京市优质结构工程；

安全文明管理目标

确保达到市级标化工地、智慧工地及差别化管理等相关的文明施工要求；争创省级标化工地(三星)。

工期目标

1）总工期为541日历天；

2）计划开工日期：2022年12月06日

3）计划竣工日期：2024年05月30日；

4）节点工期：2023年06月30日标段内所有楼栋出正负零；2023年08月31日所有楼栋封顶完成；2024年02月29日所有楼栋完成外架拆除完成：2024年05月30日竣工验收完成（含消防验收，取得备案证）。

1.2项目施工区段划分

地下阶段分区图

地上阶段分区图

根据招标文件、图纸等要求，结合项目特点，拟将本项目地下工程整体分为I区、II区，并根据地下室膨胀加强带及地上单体分布情况，将II区细分为II-1、II-2、II-3区小的施工区段；地上施工