商品房买卖合同书简易版7篇.docx

商品房买卖合同书简易版7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方房屋坐落于XX市XX区XX路XX号，房屋类型为商品房，房屋面积为XX平方米。乙方对该房屋进行了充分了解，自愿购买该房屋。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲、乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方在签订合同时支付房屋总价的XX%作为首付款，即人民币XX元（大写：XX元整）。剩余款项人民币XX元（大写：XX元整），乙方通过银行贷款方式支付。

三、交付期限及违约责任

1.交付期限：甲方应当在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。如因不可抗力导致延期交付，甲方应当提前告知乙方，并协商解决。

2.违约责任：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按房屋总价的XX%计算。

四、产权登记及费用承担

1.产权登记：甲方应当在房屋交付后XX个工作日内，协助乙方办理产权登记手续。如因甲方原因导致产权登记未能按时办理，甲方应当承担责任。

2.费用承担：办理产权登记所需缴纳的契税、维修基金等费用由乙方承担。甲方不得收取任何不合理的费用。

五、保修责任及物业管理

1.保修责任：甲方应当对所售房屋进行必要的维修，确保房屋符合居住条件。在保修期内（自房屋交付之日起XX个月内），如因质量问题导致房屋无法正常使用，甲方应当负责修复。

2.物业管理：乙方入住后，应当遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费。甲方应当提供必要的物业服务支持。

六、合同解除及违约责任

1.合同解除：双方协商一致的，可以解除本合同。但乙方在合同解除后仍需按照约定支付违约金。

2.违约责任：如乙方未按照约定时间支付房款或违反物业管理规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按房屋总价的XX%计算。

七、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向甲方所在地法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中应当遵守相关法律法规的规定。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可以协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：XXX

签字/盖章：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：XXX

签字/盖章：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的商品房出售给乙方，房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。该房屋为装修房，甲方已经对房屋进行了装修，乙方购买该房屋后，无需再进行装修。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包括房屋本身的价值以及装修费用。

2.支付方式：乙方需在签订合同时支付房屋总价的XX%作为首付款，即人民币XX元（大写：XX元整）。剩余款项人民币XX元（大写：XX元整），乙方需通过银行贷款的方式支付。

三、交付期限及违约责任

1.交付期限：甲方需在签订合同时向乙方交付房屋。如甲方逾期交付，需按照每天XX元（大写：XX元整）的标准向乙方支付违约金。

2.违约责任：如甲方在交付房屋前违约，需按照房屋总价的XX%向乙方支付违约金，并需返还乙方已支付的首付款。如乙方在交付房屋前违约，需按照房屋总价的XX%向甲方支付违约金。

四、产权登记及税费负担

1.产权登记：甲方需在交付房屋后XX个工作日内协助乙方办理产权登记手续。如因甲方原因导致产权登记无法按时办理，甲方需按照每天XX元（大写：XX元整）的标准向乙方支付违约金。

2.税费负担：该房屋的产权登记费用、契税、维修基金等税费由乙方承担。甲方需协助乙方办理相关手续。

五、保修责任及物业管理

1.保修责任：甲方需对房屋的质量问题负责，如因质量问题导致的损坏或维修费用由甲方承担。乙方购买该房屋后，可享受甲方的保修服务。

2.