房地产中介服务，提供房源真实性免责协议.docVIP

房地产中介服务，提供房源真实性免责协议

合同编号：__________

甲方（中介公司）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

地址：__________

联系方式：__________

营业执照号码：__________

乙方（客户）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.甲方（中介公司）信息

甲方为依法成立的房地产中介服务机构，具备提供房地产中介服务的相关资质和能力。

甲方的详细信息如上述所列，包括公司名称、法定代表人、地址、联系电话及营业执照号码。

2.乙方（客户）信息

乙方为有房地产中介服务需求的个人或单位。

乙方的详细信息包括姓名、身份证号码、地址及联系电话。

二、服务内容与范围

1.中介服务内容描述

甲方为乙方提供房地产中介服务，包括但不限于房源信息的收集、整理、发布，协助乙方查看房屋，提供房地产市场咨询等。

甲方应根据乙方的需求和要求，尽力为乙方寻找合适的房源，并及时向乙方提供相关房源信息。

2.服务范围界定

甲方的服务范围仅限于[具体地区或范围]内的房地产中介服务。

对于超出服务范围的需求，甲方有权拒绝提供服务，但应向乙方说明原因。

三、房源信息提供与真实性声明

1.中介提供房源信息的方式与途径

甲方将通过多种渠道收集房源信息，包括但不限于与房东直接沟通、房地产网站、合作伙伴等。

甲方将通过线下门店展示、线上平台发布、邮件、短信等方式向乙方提供房源信息。

2.中介对房源真实性的声明

甲方承诺所提供的房源信息均为真实、准确、完整的，但由于房源信息的复杂性和多变性，甲方无法保证所有房源信息的绝对准确性。

甲方将尽力核实房源信息的真实性，但对于因房东提供虚假信息或其他不可抗力因素导致的房源信息不准确，甲方不承担责任。

四、免责条款

1.一般免责情形

因不可抗力、行为、法律法规变化等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况，导致甲方无法履行本协议约定的义务，甲方不承担责任。

因乙方自身原因，如提供虚假信息、违反法律法规等，导致甲方无法提供正常的中介服务或遭受损失，甲方不承担责任。

2.特定情况下的免责

对于乙方在查看房屋过程中发生的意外，如摔倒、受伤等，甲方不承担责任，但甲方应尽到提醒和注意义务。

对于乙方与房东之间因房屋交易产生的纠纷，如合同纠纷、产权纠纷等，甲方不承担责任，但甲方应协助双方进行协商解决。

五、客户的权利与义务

1.客户的权利

乙方有权要求甲方按照本协议约定提供房地产中介服务。

乙方有权了解房源的详细信息，包括房屋的位置、面积、价格、户型等。

乙方有权对甲方提供的服务进行监督和评价，如发觉问题有权要求甲方及时整改。

2.客户的义务

乙方应向甲方提供真实、准确、完整的个人信息和需求信息，以便甲方为其提供更好的服务。

乙方应按时支付中介服务费用，如逾期支付，应按照约定支付违约金。

乙方应遵守法律法规和本协议的约定，不得从事违法违规活动，如利用甲方提供的房源信息进行非法活动等。

六、中介的权利与义务

1.中介的权利

甲方有权要求乙方按照本协议约定支付中介服务费用。

甲方有权对乙方提供的信息进行核实和审查，如发觉虚假信息有权拒绝提供服务。

甲方有权根据市场情况和自身经营策略调整中介服务费用，但应提前通知乙方。

2.中介的义务

甲方应按照本协议约定为乙方提供优质、高效的房地产中介服务。

甲方应保守乙方的个人信息和商业秘密，不得泄露给第三方。

甲方应及时处理乙方的投诉和建议，如无法解决应向乙方说明原因。

七、房源信息核实与验证

1.中介的核实责任

甲方应尽力对房源信息进行核实，包括房屋的产权情况、抵押情况、租赁情况等。

甲方应要求房东提供相关证明文件，如房产证、身份证、租赁合同等，并对其进行审查。

对于无法核实的房源信息，甲方应向乙方说明情况，并建议乙方谨慎选择。

2.客户的验证义务

乙方在查看房屋时，应仔细核实房屋的实际情况与甲方提供的房源信息是否一致。

乙方有权要求房东提供相关证明文件，如房产证、身份证、租赁合同等，并对其进行审查。

如乙方发觉房源信息与实际情况不符，应及时通知甲方，甲方将协助乙方进行处理。

八、争议解决

1.协商解决的途径

本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民调解委员会申请调解。

2.仲裁或诉讼的选择

若协商、调解不成的，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

或者，双方也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未