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哈尔滨市商品房买卖合同书5篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方名称]

乙方（买受人）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方开发的商品房座落于[地址]，该商品房用途为[用途]，建筑结构为[结构]，建筑层数为[层数]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.该商品房阳台是[封闭式/非封闭式]，阳台封闭情况如下：[阳台封闭情况]

3.该商品房所在项目为[项目名称]，该项目的土地使用权出让合同编号为[土地使用权出让合同编号]，国有土地使用证号为[国有土地使用证号]，建设用地规划许可证号为[建设用地规划许可证号]，建设工程规划许可证号为[建设工程规划许可证号]，建设工程施工许可证号为[建设工程施工许可证号]。

二、计价方式与付款

1.甲方与乙方约定，该商品房的销售单价为：[单价]元/平方米，总价款为[总价款]元。

2.乙方选择下列第[编号]种方式付款：

（1）一次性付款

（2）银行按揭贷款

（3）其他方式：[其他方式]

3.乙方按下述第[编号]种方式向甲方支付合同约定的房款及相关费用：

（1）一次性付款的，乙方应将购房款及相关费用足额存入甲方指定账户，甲方在收到乙方支付的全部款项后，应向乙方出具收款凭证。

（2）银行按揭贷款的，乙方应将购房款及相关费用存入甲方指定账户，甲方在收到乙方支付的全部款项后，应向乙方出具收款凭证。乙方以银行按揭贷款方式支付房价款的，应按贷款银行的要求提供相关资料，并办理相关手续。

（3）其他方式的，具体内容按乙方的实际选择和约定执行。

4.甲方应在收到乙方支付的全部款项后[时间]日内，向乙方出具购房发票。

三、商品房交付使用日期及条件

1.甲方应在[时间]年[时间]月[时间]日前，将经验收合格的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，甲方可据实延期交付。

2.甲方在交付商品房时，应出示《商品房竣工验收报告》。乙方应在收到甲方交付通知后的[时间]日内，会同甲方共同对房屋进行验收交接。双方同意对房屋进行验收交接的，视为该商品房已经交付乙方使用。

3.甲方交付的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件所约定的标准，乙方有权要求甲方按约定的标准进行修补或更换。

4.甲方出售的商品房为现房的，自本合同生效之日起[时间]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。甲方出售的商品房为预售房的，自本合同生效之日起[时间]日内，办理转预售登记手续。甲方应在房屋交付使用后[时间]个工作日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。

四、违约责任

1.乙方如未按本合同规定的时间付款，应按逾期未付款额的日万分之[违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[时间]天时，甲方有权解除合同，并由乙方承担全部购房款[比例]的违约金。

2.甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，应按逾期未交付房屋的日万分之[违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[时间]天时，乙方有权解除合同，并由甲方承担全部购房款[比例]的违约金。

3.甲方出售的商品房存在质量问题影响使用的，由甲方承担修复责任并赔偿由此给乙方造成的损失。因质量问题给乙方造成严重后果的，甲方除承担全部购房款[比例]的违约金外，还须承担相应的法律责任。

4.甲方或乙方对对方的违约行为负有继续履行责任和采取补救措施的义务，且违约方给守约方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。守约方要求继续履行合同的，违约方应继续履行合同义务。守约方要求解除合同的，违约方应承担全部购房款[比例]的违约金。守约方要求解除合同的，违约方应在接到守约方解除合同通知之日起[时间]天内退还全部已付购房款及利息（利率按中国人民银行同期贷款利率计算），并支付全部购房款[比例]的违约金。

5.因一方过错导致本合同不能履行的，过错方应承担全部责任

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售、乙方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方自愿将其所有的位于哈尔滨市【具体地址】的商品房出售给乙方。该房屋建筑面积为【具体面积】平方米，套内面积为【具体面积】平方米，公摊面积为【具体面积】平方米。

2.乙方已充分了解该房屋的具体情况，并自愿购买该房屋。

二、价款及支付方式

1.