分公司签订的物业服务合同7篇.docx

分公司签订的物业服务合同7篇

篇1

甲方：XX公司

乙方：XX公司分公司

根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，在平等、自愿的基础上，双方达成以下协议：

1.前期物业服务合同订立

甲方与XX公司签订的前期物业服务合同，合同条款对甲乙双方具有约束力。乙方在前期物业服务合同订立过程中，已经充分了解并同意接受该合同的各项条款。因此，甲乙双方一致同意，将前期物业服务合同作为本合同的附件，具有与本合同相同的法律效力。

2.物业服务合同生效时间

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。在合同生效之前，甲方已经按照合同约定提供了物业服务，乙方也已经按照合同约定支付了物业服务费用。因此，甲乙双方一致同意，自合同生效之日起，乙方将继续按照合同约定享有物业服务，并承担相应的物业服务费用。

二、物业服务合同内容

1.物业服务范围

甲方提供的物业服务范围包括但不限于：保安服务、保洁服务、绿化服务、设备维护等。乙方同意甲方提供的物业服务范围，并同意按照合同约定支付相应的物业服务费用。

2.物业服务费用及支付方式

（1）物业服务费用标准：根据甲方提供的物业服务范围及乙方实际使用的物业面积，乙方同意按照以下标准支付物业服务费用：XX元/平方米·月。乙方实际使用的物业面积为XX平方米，因此每月需要支付的物业服务费用为XX元。

（2）支付方式：乙方同意按照季度支付物业服务费用，具体支付时间为每个季度的第XX个工作日。甲方在收到乙方支付的物业服务费用后，将出具相应的发票或收据。

3.双方权利义务

（1）甲方权利及义务：甲方有权按照合同约定收取物业服务费用；有权监督乙方合理使用物业；应当提供符合要求的物业服务；不得擅自改变物业服务范围或降低服务质量。

（2）乙方权利义务：乙方有权享受甲方提供的物业服务；应当按照合同约定支付物业服务费用；应当合理使用物业，不得擅自改变物业用途或结构；不得在物业内从事违法活动。

4.违约责任

（1）甲方违约责任：如果甲方未按照合同约定提供物业服务或提供的物业服务不符合要求，乙方有权要求甲方限期改正；如果甲方擅自改变物业服务范围或降低服务质量，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

（2）乙方违约责任：如果乙方未按照合同约定支付物业服务费用或擅自改变物业用途或结构，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。如果乙方的行为严重违反合同约定或法律法规，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的法律责任。

三、其他条款

1.合同变更与终止

（1）合同变更：如果甲乙双方需要变更本合同的内容，应当协商一致并签订书面协议。协议中应当明确变更的内容及生效时间等相关事项。

（2）合同终止：如果甲乙双方协商一致或符合其他约定条件，可以解除本合同。合同终止后，甲乙双方应当友好协商解决相关事宜，包括但不限于未使用的物业服务费用退还、物业设施的处理等。

2.争议解决

如果甲乙双方在本合同的履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。如果协商不成，可以通过仲裁或诉讼等方式解决。具体仲裁机构或诉讼法院由甲乙双方协商确定。在争议解决期间，甲乙双方应当继续履行本合同的其他条款。

篇2

甲方（总公司）：___________________

乙方（分公司）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方的物业服务事宜达成如下协议：

一、合同背景及目的

鉴于甲方为提供全面优质物业服务的专业公司，乙方作为甲方的分公司，为明确双方权利义务，保障物业服务的质量和效率，特签订本合同。

二、物业服务的范围与内容

1.服务范围：乙方向甲方提供物业服务，服务范围包括但不限于物业管理、设施维护、环境清洁、绿化养护等。

2.服务内容：具体的服务内容按照双方约定的《物业服务清单》执行。

三、服务期限

本合同的服务期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期前，双方可协商续签。

四、服务费用及支付方式

1.服务费用：乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。具体费用标准详见《物业服务费用明细表》。

2.支付方式：乙方应按照月度或季度向甲方支付服务费用，支付时间为每月/季的____日。

五、物业服务质量及标准

1.乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供优质的物业服务。

2.甲方有权对乙方的服务质量进行监督与评估，乙方应配合并提供必要的资料。

六、必威体育官网网址条