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前期物业合同合同8篇

篇1

前期物业服务合同

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据《物业管理条例》和《前期物业管理服务协议》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方选聘乙方对_________（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业规模：_________

二、物业服务内容

1.物业共用部位的维修、养护和管理。

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3.物业共用部位和公共区域的环境卫生、绿化管理。

4.物业服务收费。

5.物业装饰装修管理。

6.物业保安服务。

7.物业业主大会和业主委员会的服务。

8.法律法规规定的其他物业服务内容。

三、物业服务期限

本合同的物业服务期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。在合同期满前，业主大会或业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方保证在销售房屋前，按照《物业管理条例》的相关规定，制定物业管理方案，并报送乙方备案。甲方制定的物业管理方案作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。

（2）甲方应当在销售房屋前，将前期物业服务合同的主要内容在销售现场进行公示，引导业主在购房时了解物业服务企业的情况。

（3）甲方应当为乙方提供必要的管理用房和办公用房，为乙方正常开展物业服务活动提供保障。

（4）甲方应当建立健全物业的档案管理制度，及时将物业的规划设计资料、竣工资料等提供给乙方归档管理。

（5）甲方有权对乙方的物业服务活动进行监督，提出合理的建议和意见。甲方不得以任何理由干涉乙方的正常服务活动。

2.乙方权利义务

（1）乙方应当遵守《物业管理条例》等法律法规的规定，制定物业管理计划，为业主提供优质的物业服务。

（2）乙方应当设立专门的管理机构，配备足够的管理人员和技术人员，确保物业管理服务的顺利进行。

（3）乙方应当建立健全物业的档案管理制度，对物业的规划设计资料、竣工资料等进行归档管理，为业主提供便捷的查询服务。

（4）乙方应当积极配合甲方的销售工作，在销售现场提供必要的宣传和咨询服务。

（5）乙方有权向业主收取物业服务费用，并按照合同约定提供质价相符的物业服务。乙方不得以任何理由擅自提高收费标准或降低服务质量。

（6）乙方在提供物业服务过程中，如遇到重大问题或突发事件，应当及时与甲方沟通协商，共同解决问题。

（7）乙方应当为业主的装修装饰活动提供必要的指导和帮助，确保装修装饰活动的顺利进行。

（8）乙方应当建立健全保安制度，配备足够的保安人员，确保物业的安全管理。乙方应当加强对保安人员的管理和培训，提高保安人员的素质和服务水平。

（9）乙方应当积极配合业主大会和业主委员会的工作，接受其监督和指导。在业主大会或业主委员会选举产生后，乙方应当与其签订正式的物业服务合同。在正式合同签订前，乙方应当继续履行本合同约定的前期物业服务职责。

（10）法律法规规定的其他权利义务。

五、违约责任及纠纷解决方式

1.违约责任：甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应当承担相应的违约责任。具体违约责任按照《物业管理条例》等法律法规的相关规定执行。

2.纠纷解决方式：在履行本合同过程中发生纠纷时，甲乙双方应当友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼解决。在诉讼过程中，甲乙双方应当提供必要的证据和材料，积极配合法院的调查和审理工作。法院作出的判决或裁定具有法律效力后，甲乙双方应当自觉履行判决或裁定结果。如果一方不履行判决或裁定结果，另一方可以向人民法院申请强制执行。在强制执行过程中产生的费用由不履行判决或裁定结果的一方承担。

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责乙方房屋交付使用后的前期物业管理服务。前期物业管理服务期限自乙方入住之日起至业主委员会与物业管理企业签订新的《物业管理委托合同》生效时止。

2.甲方提供的物业管理服务包括：综合管理服务、房屋