住宅小区公共设施维护合同5篇.docx

住宅小区公共设施维护合同5篇

篇1

甲方（物业管理公司）：

乙方（业主委员会）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就住宅小区公共设施维护事宜达成如下合同：

一、合同标的

本合同标的为乙方所属的住宅小区公共设施，包括但不限于电梯、空调系统、监控系统、消防设备、公共照明等。

二、维护范围

1.乙方委托甲方对小区公共设施进行日常维护，包括但不限于对设施的巡检、保养、维修、更换等。

2.甲方需确保小区公共设施的正常运行和使用寿命，提高服务质量。

三、维护期限

1.本合同的维护期限为一年，自合同签订之日起生效。

2.合同期满前，双方可协商续签或终止合同。

四、维护费用及支付方式

1.甲方维护乙方的公共设施，有权收取相应的维护费用。具体费用根据设施类型、维护难度和频率等因素确定。

2.乙方应在合同签订后五个工作日内向甲方支付维护费用。甲方在收到费用后，应出具正式发票。

3.如因乙方原因导致维护费用未按时支付，甲方有权停止维护服务，由此造成的损失由乙方自行承担。

五、违约责任

1.甲方如未能按照合同约定对乙方公共设施进行维护，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因设施故障导致的损失。

2.乙方如未能按时支付维护费用，也应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方支付逾期付款利息或滞纳金。

六、争议解决

1.本合同的解释权归甲乙双方共同所有。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行本合同中未涉争议的部分。

七、其他条款

1.甲方在维护乙方公共设施时，应遵守相关法律法规和操作规程，确保安全施工。如因甲方原因导致事故或损失，甲方应承担相应责任。

2.乙方应积极配合甲方的维护工作，提供必要的支持和协助。如因乙方原因导致维护工作无法顺利进行，乙方应承担相应责任。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________日期：_________

乙方（签字/盖章）：_________日期：_________

篇2

合同编号：XXXX-XXXX

甲方（物业管理公司）：XXXX物业管理有限公司

乙方（业主委员会）：XXXX小区业主委员会

一、合同背景与目标

随着城市建设的快速发展，住宅小区的数量和规模不断增加，物业管理公司作为专业的服务机构，在保障小区公共设施的正常运行和维护方面发挥着重要作用。为了明确双方的权利和义务，规范物业设施维护流程，特制定本合同。

二、维护范围与内容

1.维护范围：本合同涉及XXXX小区内所有公共设施，包括但不限于楼道、电梯、空调系统、监控系统、消防设备、公共照明、绿化设施等。

2.维护内容：

-日常保养：对公共设施进行日常保养，确保设备正常运行。

-故障维修：在接到业主或使用人报修后，及时进行维修，确保小问题不过夜，大问题及时处理。

-定期检修：定期对公共设施进行检修，预防潜在问题，确保设备安全稳定运行。

-应急抢修：在突发事件或恶劣天气时，组织人员进行应急抢修，保障小区公共安全。

三、服务标准与要求

1.服务标准：乙方要求甲方提供的服务应达到国家及地方规定的行业标准，确保小区公共设施的完好率和安全运行率。

2.服务要求：甲方需按照乙方要求建立24小时服务热线，接到报修后迅速响应，及时处理各类故障。同时，甲方应建立完整的维护档案，记录维护情况和处理结果。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务：

-权利：甲方有权按照合同约定收取物业服务费，并对小区公共设施进行专业维护和管理。

-义务：甲方应提供优质的服务，确保小区公共设施的正常运行和维护，及时响应业主的需求，处理各类故障。

2.乙方权利与义务：

-权利：乙方有权监督甲方的维护工作，并提出合理的建议和意见。

-义务：乙方应配合甲方进行维护工作，提供必要的支持和协助。同时，乙方也应向业主宣传爱护公共设施的重要性，提高业主的维护意识。

五、合同期限与终止

1.合同期限：本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.合同终止：在合同期限内，任何一方不得擅自终止合同。如