房地产企业工程造价的全过程管理控制.docxVIP

房地产企业工程造价的全过程管理控制

目录

内容概览．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

1.1研究背景．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

1.2研究目的与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

1.3文献综述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6

房地产企业工程造价概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7

2.1工程造价的概念．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8

2.2工程造价在房地产企业中的作用．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8

2.3工程造价管理的原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10

房地产企业工程造价全过程管理控制框架．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11

3.1全过程管理的概念．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12

3.2房地产企业工程造价全过程管理控制框架．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

工程造价全过程管理控制的关键环节．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14

4.1前期策划与决策阶段．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15

4.1.1项目可行性研究．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19

4.1.2工程设计阶段造价控制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20

4.2设计阶段造价控制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21

4.2.1设计方案优化．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22

4.2.2设计变更管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23

4.3招投标阶段造价控制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24

4.3.1招标文件编制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25

4.3.2投标报价管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27

4.4施工阶段造价控制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28

4.4.1施工合同管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30

4.4.2进度款支付管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30

4.5竣工结算阶段造价控制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32

4.5.1竣工验收．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33

4.5.2竣工结算审核．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35

工程造价全过程管理控制的方法与措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36

5.1预算编制与管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37

5.2成本控制与优化．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．38

5.3风险管理与防范．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39

5.4信息化管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．40

房地产企业工程造价全过程管理控制的实施与评估．．．．．．．．．．．41

6.1实施步骤．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．42

6.2评估方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．43

6.3评估指标体系．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．45

案例分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．47

7.1案例背景．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．