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商业地产项目投资合作框架

合同编号：__________

甲方（投资方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（项目方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目性质：甲方作为投资方，乙方作为项目方，双方共同投资、合作开发商业地产项目。

1.3项目地点：__________

1.4项目规模：__________

1.5项目投资总额：人民币________元（大写：____________________）

第二章投资比例与权益分配

2.1甲方投资比例：__________

2.2乙方投资比例：__________

2.3甲方权益：甲方享有项目投资收益、决策权、知情权等权益。

2.4乙方权益：乙方享有项目投资收益、决策权、知情权等权益。

第三章项目合作期限

3.1合作期限：自本合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止，共计__________年。

第四章项目开发与运营

4.1甲方责任：

4.1.1提供项目投资资金，保证资金按时到位。

4.1.2对项目进行监督管理，保证项目按期完成。

4.1.3协助乙方办理项目相关手续。

4.1.4按照约定比例承担项目亏损。

4.2乙方责任：

4.2.1负责项目的前期筹备、设计、施工及验收等工作。

4.2.2保证项目质量符合国家相关标准。

4.2.3负责项目的运营管理，保证项目达到预期收益。

4.2.4按照约定比例承担项目亏损。

第五章项目收益分配与风险承担

5.1项目收益分配：

5.1.1项目收益按照甲乙双方的投资比例进行分配。

5.1.2项目收益分配时间为每年年底，具体分配方式双方协商确定。

5.2风险承担：

5.2.1甲方承担投资风险，乙方承担项目实施风险。

5.2.2双方应共同努力降低项目风险，保证项目顺利实施。

5.2.3如项目发生亏损，双方按照投资比例承担亏损。

第六章项目管理与决策

6.1项目决策机制：

6.1.1重大决策事项包括项目投资预算、设计方案、施工方案、销售策略等。

6.1.2重大决策事项需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

6.2项目管理：

6.2.1乙方负责项目的日常管理，包括但不限于工程进度、质量控制、成本控制、合同管理等。

6.2.2甲方有权对项目的实施情况进行监督，乙方应提供必要的资料和信息。

6.3变更管理：

6.3.1项目实施过程中如需对合同内容进行变更，双方应协商一致并签署书面变更协议。

6.3.2变更事项应明确变更内容、变更原因、变更费用及对项目进度的影响。

第七章资金管理

7.1资金拨付：

7.1.1甲方应根据项目进度和资金使用计划，按时向乙方拨付资金。

7.1.2乙方应保证资金专款专用，不得挪用或侵占。

7.2资金监管：

7.2.1甲方有权对乙方使用资金情况进行监管，乙方应提供必要的财务报表和资金使用凭证。

7.2.2双方应共同设立资金监管账户，保证资金的合理使用。

7.3资金回收：

7.3.1乙方应保证项目收益及时回收，按照约定的还款计划偿还甲方投资本金及收益。

7.3.2如乙方未按约定还款，甲方有权采取法律手段追讨。

第八章项目验收与交付

8.1项目验收：

8.1.1项目完成后，乙方应按照国家相关标准进行验收，保证项目质量。

8.1.2甲方有权参与项目验收过程，对验收结果提出异议。

8.2项目交付：

8.2.1项目验收合格后，乙方应按照约定时间将项目交付甲方。

8.2.2交付时应提供完整的工程资料、使用说明和相关手续。

第九章争议解决

9.1争议解决方式：

9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议期间：

9.2.1在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

9.2.2争议解决后，双方应按照最终裁决或判决执行。

第十章违约责任

10.1甲方违约：

10.1.1甲方未按时拨付资金的，应向乙方支付违约金，违约金按未拨付金额的__%计算。

10.1.2甲方违反合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

10.2乙方违约：

10.2.1乙方未按期完成项目的，应向甲方支付违约金，违约金按项目总价的__%计算。

10.2.2乙方违反合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

10.3违约处理：

10.3.1双方发生违约行为时，应立