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2025版建设工程施工合同示范文本(GF—2025—0201)

一、合同订立与生效

(1)合同订立是建设工程施工过程中至关重要的环节，它标志着施工活动的正式开始。根据《2025版建设工程施工合同示范文本》（GF—2025—0201），合同订立应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。在合同订立过程中，建设单位和施工单位应当充分协商，确保合同内容完整、准确、明确。例如，某市一大型住宅项目在合同订立阶段，双方针对工程进度、质量标准、付款方式等关键条款进行了深入讨论，最终达成一致，为项目的顺利实施奠定了基础。

(2)合同生效是合同订立后的重要阶段，它关系到合同的法律约束力。根据《示范文本》的规定，合同生效需要满足以下条件：一是合同双方签字盖章；二是合同内容符合法律法规；三是合同已报相关主管部门备案。以某省交通建设项目为例，合同在签订后10个工作日内完成备案，确保了合同的法律效力，为项目后续施工提供了保障。

(3)合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。在合同履行过程中，如遇合同内容变更、合同解除等情况，双方应协商一致，并按照《示范文本》的规定进行相应处理。例如，在某市政道路施工项目中，由于地下管线复杂，导致施工进度受到影响。双方在协商后，对合同进行了变更，调整了工程进度和付款计划，确保了项目的顺利推进。

二、合同主体与工程概况

(1)合同主体在建设工程施工合同中扮演着核心角色，包括建设单位、施工单位、监理单位等。以某市新建的150万平方米住宅小区为例，建设单位为市政府下属的房地产开发公司，施工单位为具有一级资质的建筑施工企业，监理单位为具有甲级资质的工程监理公司。这些主体在合同中明确各自的责任和义务，确保工程质量和进度。

(2)工程概况是合同的重要组成部分，它详细描述了工程的基本情况。例如，某高速公路建设项目，全长120公里，双向六车道，设计时速120公里。合同中明确规定了工程的投资估算、建设工期、质量标准等内容。此类详细描述有助于合同双方对工程有一个全面的认识，便于后续施工和管理。

(3)在合同主体与工程概况中，还涉及到了工程图纸和技术规范。以某数据中心项目为例，合同中包含了详细的工程图纸和技术规范，包括建筑结构、电气、暖通、给排水等专业的技术要求。这些图纸和规范是施工过程中必须遵守的依据，对于确保工程质量具有重要意义。同时，合同还对图纸和技术规范的修改程序进行了规定，以维护双方的合法权益。

三、施工组织与进度管理

(1)施工组织设计是施工进度管理的基础，它涵盖了施工方案、施工方法、资源配置、施工安全等多个方面。例如，在某水利枢纽工程中，施工组织设计详细规划了施工顺序、施工区域划分、材料设备进场计划等，确保了工程按期完成。该设计还特别强调了施工过程中的安全措施，如防汛、防坍塌等，有效预防了安全事故的发生。

(2)进度管理是施工组织的关键环节，它通过制定合理的施工进度计划，确保工程按期交付。以某机场扩建项目为例，项目团队根据工程特点，制定了分阶段、分部分的进度计划，并对关键线路进行了重点监控。通过实施进度管理，项目在预定时间内完成了主体结构施工，并提前一个月完成了全部工程。

(3)施工进度管理还需结合实际情况进行动态调整。在某高速公路建设中，由于地质条件复杂，部分路段施工进度受到影响。项目团队及时调整了施工方案，优化了资源配置，通过增加施工机械和人员投入，确保了工程进度不受影响。此外，项目还引入了信息化管理手段，实时监控施工进度，提高了管理效率。