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个人产权房屋买卖合同

合同编号：__________

出售方（甲方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

购买方（乙方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，就乙方购买甲方拥有产权的房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同主体

1.出售方（甲方）

甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，并向乙方提供相关的产权证明文件。

甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、产权状况等。

2.购买方（乙方）

乙方应按照本合同的约定按时支付购房款项。

乙方有权要求甲方提供房屋的相关信息和资料，并对房屋进行实地查看。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

甲方所出售的房屋位于[具体地址]。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋户型

房屋的户型为[具体户型]。

4.房屋产权情况

甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债务纠纷。

该房屋的产权证书编号为[具体编号]。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。

2.付款方式

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整。

尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日向甲方支付尾款人民币[尾款金额]元整。

3.付款时间

乙方应按照上述约定的时间将款项支付至甲方指定的银行账户。

如乙方未能按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[约定比例]向甲方支付违约金。

四、房屋交付及相关事宜

1.交付时间

甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。

2.交付条件

甲方应保证房屋交付时的状况与本合同约定的一致。

房屋交付时，甲方应将房屋的钥匙、相关产权证明文件等交付给乙方。

3.相关费用的承担

房屋交付前的水、电、煤气、物业管理等费用由甲方承担。

房屋交付后的水、电、煤气、物业管理等费用由乙方承担。

五、产权过户及手续办理

1.过户时间

双方应在[具体日期]前共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

2.过户手续办理

甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供所需的相关资料和文件。

乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关资料和文件，并按时缴纳相关税费。

3.税费承担

办理产权过户手续所需的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

六、房屋质量及保修

1.房屋质量现状

甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准和要求。

乙方在接收房屋时，应对房屋的质量进行检查，如发觉问题应及时向甲方提出。

2.保修责任

甲方应按照国家相关规定对房屋的质量问题承担保修责任。

保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限按照国家相关规定执行。

七、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未能按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[约定比例]向乙方支付违约金。逾期超过[约定天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[约定比例]向乙方支付违约金。

如甲方所出售的房屋存在产权纠纷或质量问题，导致乙方无法正常使用或办理产权过户手续的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的全部损失。

2.乙方违约责任

如乙方未能按时支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[约定比例]向甲方支付违约金。逾期超过[约定天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[约定比例]向甲方支付违约金。

如乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的全部损失。

八、争议解决方式

1.协商解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

2.仲裁

如经调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。

仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

3.诉讼

若双方在仲裁条款中约定的仲裁机构不存在、无效或双方放弃仲裁的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、不可抗力

1.不可抗力的定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。

2.不可抗力的处理

如因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

如因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决，协商不成的，本合同终止。

十、通知与送达

1.通知