以案说法合同篇.ppt

以案说法—合同篇法务知识专题培训（一）主讲：袁子怀时间：2006年4月以案说法—合同篇案例1茂业商厦诉王庆忠合同纠纷案案情简介：王庆忠于2003年7月与我公司和平店签订了租赁专柜合同，合同中约定王庆忠租赁和平店一二层的场地用于经营美发服务，并约定承包费为35000元每月及其他相关费用，同时，王锋军签署担保书同意为王庆忠提供担保。2005年2月25日王庆忠撤场，并拖欠我公司款项13万余元，后我公司向法院提起诉讼，并将为王庆忠提供担保的王锋军列为共同被告，起诉后担保人王锋军提出王庆忠提交的担保书不是其本人签名和按指印，并向法院提出鉴定申请，如经鉴定担保书不是王锋军本人签名和按指印，我公司需承担鉴定费，经向采购部核实，王庆忠提交担保书时，王锋军本人未见面。因此，无法确认担保书是否为王锋军本人签署，为避免给公司造成损失，只有撤回对王锋军的诉讼请求。01以案说法—合同篇02以案说法—合同篇法理分析：合同要合法有效，必须经合同双方签字盖章；担保书要合法有效必须担保人在担保书上签字盖章。12债权人债务人保证人/担保人保证合同或担保书债务债务以案说法—合同篇案情分析：本案中担保书虽然有担保人签名、并附有担保人身份证复印件，但因无法确认担保书上的签名是否是担保人本人所签。又因担保人提出了异议并申请对笔迹进行鉴定，一旦鉴定担保书非担保人本人签名，担保书就成了一纸空文。我公司还将额外承担相应的鉴定费，于是我们只有撤回了对担保人的诉讼请求。撤回对担保人的诉讼请求后，给我公司后续的执行工作带来了重大的影响，直接影响到本案的诉讼效果。经验总结：在合同、委托书、担保书、承诺书等所有需要当事人亲自签名方能生效的文件在成立时，必须确保当事人的签名是其本人签名，否则所签文件是不具有法律效力的，要确认是否是当事人亲自签名，最好的方法就是要求另一方当面签署。以案说法—合同篇0102艺术签名问题的分析及防范，对于龙飞凤舞的艺术签名，在对对方签完后，最好要求其在旁边再注明本来面貌。委托收款的问题，个人委托和法人委托。合同附件问题。以案说法—合同篇授权委托问题：个人委托：委托事项要清楚明确，委托人亲自签名，为确保委托书的真实性，个人授权委托书要经过公证。公司委托：委托事项要清楚明确，委托人法定代表人签名，将法定代表人身份证明、公司营业执照作为委托书附件。授权委托书深圳茂业商厦有限公司：我公司现委托（系我公司）前往贵公司办理，由此产生的一切纠纷及责任均由我公司承担，与贵公司公司无关。特此委托?法定代表人：深圳市公司2006年04月01日法定代表人身份证明书兹证明同志，在我单位担任职务，是我单位的法定代表人，特此证明。此致深圳茂业商厦有限公司深圳市公司2006年月日合同附件问题：个人签约需提供以下基本资料：本人身份证、暂住证（验原件留复印件），担保书及担保人身份证复印件或营业执照复印件，经公证的授权委托书及受托人身份证复印件（如有委托人的），商标注册证书或授权证明，商品经营资格证明，商品检验合格证书，检验检疫证明（仅限进口商品），原产地证明书（仅限有需要的商品），其他所需资料祥见《深圳茂业商厦有限公司商品引进索取法规文件分类指引》。法人签约供应商应提供以下签约基本资料：企业营业执照，税务登记证书，法人组织代码证，商标注册证书或授权证明，商品经营资格证明，商品检验证明，授权委托书（如有委托人），检验检疫证明（仅限进口商品），原产地证明书（仅限有需要的商品）,其他所需资料祥见《深圳茂业商厦有限公司商品引进索取法规文件分类指引》。广告合同还需提供广告画面的授权证明或权利许可证明。案例2：金龙空调诉茂业物业经营公司合同纠纷案2003年6月6日茂业崇得电器有限公司与深圳市金龙空调电器有限公司订立《保底专柜合同》合同期限自2003年6月6日至2004年6月5日，合同约定乙方支付进场支持费4000元、建设费3000元、保底承包费2250元/月。2003年6月我公司与奥克斯空调深圳办事处（该办事处未经工商注册）签订了《广告