物业小区装修管理协议.docVIP

精选物业小区装修管理协议

合同编号：__________

甲方（物业方）：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

乙方（业主/使用人）：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

一、总则

1.1协议目的

本协议旨在规范精选物业小区内的装修活动，保证装修工程符合相关法律法规、小区管理规定，保障小区公共安全、公共利益以及业主的合法权益，维护小区的良好居住环境。

1.2协议适用范围

本协议适用于精选物业小区内所有进行装修工程的业主、使用人及其委托的装修公司。

二、装修申请与审批

2.1装修申请流程

乙方如需进行装修，应提前向甲方提出书面装修申请。申请应包含装修工程的基本信息，如装修范围、预计工期、装修风格等内容。乙方应在申请时提交相关资料，包括但不限于房屋产权证明或使用授权文件的复印件。甲方在收到申请后，将在[具体工作日]内进行初步审核，并告知乙方审核结果。若初步审核通过，乙方需缴纳相关费用（如有）后进入下一审批环节。

2.2装修方案提交要求

乙方应向甲方提交详细的装修方案，包括但不限于施工图纸（平面图、电路图、给排水图等）、装修材料清单、施工工艺说明等。装修方案应明确标明对房屋结构、水电线路等可能产生影响的改动内容。装修材料清单应包含材料的名称、规格、型号、环保指标等详细信息，以保证所使用的材料符合国家相关标准和小区管理规定。

2.3审批标准与时间

甲方将根据国家相关建筑法规、小区的整体规划以及物业管理规定对装修方案进行审批。审批标准包括但不限于：装修方案不得破坏房屋主体结构；不得影响小区外立面的统一美观；不得违反消防、水电安全等规定。甲方将在收到完整的装修方案后的[具体工作日]内完成审批，并以书面形式通知乙方审批结果。如审批不通过，甲方应说明理由，乙方可根据甲方的意见对装修方案进行修改后重新提交。

三、装修公司管理

3.1装修公司资质要求

乙方所委托的装修公司必须具备合法有效的营业执照、建筑装修装饰工程专业承包资质等相关资质证书。装修公司应提供其资质证书的复印件供甲方备案。装修公司的从业人员应具备相应的专业技能和从业资格证书，如电工证、焊工证等，以保证施工安全和质量。

3.2装修公司备案

乙方在确定装修公司后，应通知装修公司到甲方处进行备案。备案时，装修公司应提交公司营业执照副本、资质证书副本、法人身份证明、项目负责人及主要施工人员的身份证明和相关资格证书等资料。甲方将对装修公司提交的资料进行审核，审核通过后方可允许其在小区内进行装修施工。

3.3装修公司责任

装修公司应遵守本协议的各项规定，按照经审批通过的装修方案进行施工。装修公司应负责管理其施工人员，保证施工人员遵守小区的各项管理制度，如出入登记制度、施工时间规定等。装修公司应对施工过程中的安全、质量问题承担全部责任，并对因施工造成的小区公共区域或其他业主的财产损失进行赔偿。

四、装修时间管理

4.1允许装修时段

正常工作日的[具体开始时间]至[具体结束时间]为允许装修时段。在该时段内，装修公司可以进行不产生严重噪音、粉尘等扰民的装修作业，如水电安装、木工等。但在进行噪音较大的作业，如钻孔、敲打等时，应尽量采取措施减少噪音对周边业主的影响。

4.2特殊时段限制

法定节假日、休息日以及每日的[具体静音时段开始时间]至[具体静音时段结束时间]，禁止进行一切产生噪音、振动、异味等可能影响周边业主正常生活的装修作业。但因特殊情况（如紧急维修等）需要进行装修作业的，乙方或装修公司应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行，并采取有效的防护措施减少对周边业主的影响。

五、装修材料与垃圾管理

5.1装修材料进出规定

装修材料进入小区时，装修公司或乙方应提前通知甲方，并向甲方提供材料清单。甲方有权对进入小区的装修材料进行检查，保证材料符合相关标准和规定。对于易燃、易爆、有毒等危险材料，应按照国家相关规定进行特殊管理和存放。装修材料应通过指定的通道和电梯运输，不得破坏小区的公共设施和通道。材料运输过程中，应采取必要的保护措施，避免对公共区域造成污染或损坏。

5.2装修垃圾清运

装修过程中产生的垃圾应由装修公司或乙方负责及时清运。垃圾应分类收集，按照可回收物、有害垃圾、其他垃圾等分类存放。装修公司或乙方应与有资质的垃圾清运公司签订清运协议，并将清运协议副本提交给甲方备案。垃圾清运应在规定的时间内进行，不得在小区内长时间堆放。垃圾清运过程中，应采取措施防止垃圾散落，保持小区公共区域的清洁。

5.3材料与垃圾堆放要求

装修材料和垃圾应堆放在乙方自有房屋内或甲方指定的区域内