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房屋装修合同范文

合同编号：__________

一、合同双方基本信息

1.发包方（甲方）信息

发包方（甲方）为[具体身份，如房屋所有人等]，身份证号为[身份证号码]，联系地址为[联系地址]，联系电话为[联系电话]。

2.承包方（乙方）信息

承包方（乙方）为[装修公司名称]，营业执照注册号为[营业执照注册号]，法定代表人姓名为[法定代表人姓名]，联系地址为[联系地址]，联系电话为[联系电话]。

二、工程概况

1.房屋装修地址

位于[具体地址，包括城市、区县、街道、门牌号等]的房屋。

2.房屋户型与面积

房屋户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米（如有需要明确）。

3.装修工程内容与范围

包括但不限于室内墙面、地面、顶面的装饰装修工程；水电线路的改造与铺设；厨房、卫生间的防水工程、洁具及厨具的安装；室内门窗的安装与调整；房间内固定家具（如衣柜、橱柜等）的制作与安装；室内照明系统及开关插座的安装等。具体工程内容以双方签字确认的施工图纸和工程预算清单为准。

三、工程期限

1.开工日期

双方约定本工程的开工日期为[具体日期]，如因甲方原因导致开工日期延误，开工日期相应顺延，乙方不承担责任；如因乙方原因导致开工日期延误，乙方应按照本合同约定承担违约责任。

2.竣工日期

本工程的竣工日期为[具体日期]。

3.工期延误相关约定

如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致工期延误，工期相应顺延，双方互不承担责任。除不可抗力因素外，如甲方未按照合同约定支付工程款项、未及时提供施工所需的场地或材料等，导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任；如乙方自身施工组织不当、施工人员不足、材料供应不及时等原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额部分。

四、工程价款及付款方式

1.工程总价款

本工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为含税价，包含了完成本合同约定的全部装修工程内容所需的人工、材料、设备、运输、管理、利润、税金等一切费用，除本合同约定的工程变更及调整外，甲方无需向乙方支付任何其他费用。

2.计价方式

本工程采用[固定总价/综合单价]计价方式。如采用固定总价计价方式，在本合同约定的工程内容与范围不发生变更的情况下，工程总价款不作调整；如采用综合单价计价方式，工程总价款根据实际完成的工程量及相应的综合单价进行结算，综合单价在本合同中已明确约定，结算时不作调整（除本合同约定的调整因素外）。

3.付款方式与进度

双方约定的付款方式与进度如下：

（1）预付款：本合同签订后[X]个工作日内，甲方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方收到预付款后开始进行施工准备工作。

（2）工程进度款：在工程进展到[具体工程进度，如隐蔽工程完成、中间工程完成等]时，乙方提交工程进度报告及付款申请，经甲方审核确认后[X]个工作日内，甲方支付工程总价款的[X]%作为工程进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）竣工验收款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方支付工程总价款的[X]%作为竣工验收款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方在收到竣工验收款后向甲方提供工程保修书。

（4）质量保证金：工程总价款的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保证金在工程保修期满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

五、施工准备

1.甲方准备工作

（1）在开工前[X]天，甲方应向乙方提供施工所需的房屋钥匙，并保证房屋内的水、电、燃气等基本设施能够正常使用。

（2）甲方应负责协调邻里关系，保证乙方施工过程中不受外界干扰。如因邻里纠纷等原因导致乙方施工受阻，甲方应积极协调解决，由此造成的工期延误和乙方损失，由甲方承担责任。

（3）甲方应按照本合同约定的付款方式与进度及时支付工程款项，如因甲方付款不及时导致乙方施工延误或停工，甲方应承担相应的责任。

2.乙方准备工作

（1）在开工前[X]天，乙方应组织施工人员、施工设备和材料进场，并向甲方提交施工组织设计方案、施工进度计划和工程质量保证措施等文件，经甲方审核同意后方可施工。

（2）乙方应负责办理施工所需的相关手续（如施工许可证等），如因乙方未办理相关手续导致施工受阻或受到相关部门处罚，乙方应承担全部责任。

（3）乙方应按照国家和地方有关规定，对施工人员进行安全培训和教育，保证施工过程中的安全。在施工场地内，乙方应设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，如因乙方未履行安全管理职责导致安全发生，乙方应承担全部责任。

六、工程质量与验收

1.工程质量