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拆迁补偿协议书(15)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方和乙方。甲方系某市某区某街道某社区居民，拥有合法房产一处，位于某区某街道某号，房屋所有权证号为XXXXXXX。乙方为某市某区某街道办事处，负责该区域内的拆迁补偿工作。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋拆迁补偿事宜达成如下协议。

(2)甲方房屋建筑面积为XXX平方米，土地使用权面积为XXX平方米，房屋用途为住宅。甲方房屋于XXXX年XX月XX日取得房屋所有权证，土地使用权证号为XXXXXXX。乙方经调查核实，确认甲方房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

(3)甲方同意将上述房屋及土地使用权无偿提供给乙方进行拆迁。乙方承诺在拆迁过程中，严格按照国家有关法律法规和政策规定，对甲方进行合理补偿。甲方应积极配合乙方的拆迁工作，不得以任何理由阻碍拆迁进程。甲方在拆迁前应自行清理房屋内物品，并承担相关费用。

二、拆迁补偿项目及金额

(1)根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关政策规定，乙方对甲方房屋拆迁补偿项目包括但不限于以下内容：1）房屋重置成新价补偿；2）搬迁费用；3）临时安置费用；4）停产停业损失补偿；5）附属物及装修补偿；6）其他合理费用。具体补偿金额如下：

1）房屋重置成新价补偿：根据《某市房屋重置成新价补偿标准》，甲方房屋重置成新价为每平方米XX元，共计补偿金额为XX万元。

2）搬迁费用：依据《某市搬迁费用补偿标准》，甲方搬迁费用包括搬家费用、拆装费用等，共计补偿金额为XX万元。

3）临时安置费用：根据《某市临时安置费用补偿标准》，甲方临时安置费用按每月每平方米XX元计算，共计补偿金额为XX万元。

案例：某市某小区居民李某，其房屋面积为100平方米，拆迁补偿时，房屋重置成新价补偿为每平方米XX元，共计补偿金额为XX万元；搬迁费用按每平方米XX元计算，共计补偿金额为XX万元；临时安置费用按每月每平方米XX元计算，共计补偿金额为XX万元。综上，李某拆迁补偿总额为XX万元。

(2)甲方房屋附属物及装修补偿：根据《某市附属物及装修补偿标准》，甲方房屋附属物及装修补偿如下：

1）附属物补偿：甲方房屋附属物包括但不限于空调、热水器、橱柜等，共计补偿金额为XX万元。

2）装修补偿：甲方房屋装修包括但不限于墙面、地板、天花板等，共计补偿金额为XX万元。

案例：某市某小区居民张某，其房屋面积为80平方米，拆迁补偿时，附属物补偿为XX万元，装修补偿为XX万元。张某房屋附属物及装修补偿共计XX万元。

(3)甲方停产停业损失补偿：根据《某市停产停业损失补偿标准》，甲方停产停业损失补偿如下：

1）停产停业损失补偿标准：按照甲方房屋评估价值的XX%计算，共计补偿金额为XX万元。

2）实际停产停业损失：甲方在拆迁前，实际经营产生的损失为XX万元。

案例：某市某商业街居民王某，其店铺面积为50平方米，拆迁补偿时，停产停业损失补偿为XX万元，实际停产停业损失为XX万元。王某停产停业损失补偿共计XX万元。

三、协议履行及违约责任

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。协议履行期间，甲乙双方应严格按照协议约定执行。乙方应在本协议生效后XX个工作日内，向甲方支付房屋重置成新价补偿款XX万元。甲方应在收到补偿款后XX个工作日内，将房屋腾空交付给乙方。若乙方未按时支付补偿款，应向甲方支付违约金，违约金按每日滞纳金额的XX%计算，直至支付完毕。

案例：某市某小区居民赵某，其房屋拆迁补偿款为XX万元。由于乙方未能按时支付补偿款，赵某要求乙方支付违约金。经协商，乙方应支付违约金XX万元。

(2)协议履行期间，若甲方违反协议约定，未按时腾空房屋，导致乙方无法进行拆迁，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日滞纳金额的XX%计算。若甲方逾期腾空房屋超过XX天，乙方有权解除协议，并要求甲方承担相应的经济损失。

案例：某市某小区居民钱某，因未能在规定时间内腾空房屋，导致乙方无法进行拆迁。经协商，钱某应支付违约金XX万元。

(3)协议履行期间，若因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应相互理解，协商解决。若一方因不可抗力因素无法履行协议，应及时通知对方，并提供相关证明材料。在此期间，双方应暂停履行协议，待不可抗力因素消除后，继续履行协议。

案例：某市某小区居民孙某，因突发自然灾害导致房屋受损，无法按时腾空房屋。孙某及时向乙方提供了相关证明材料，双方协商决定暂停履行协议，待灾害消除后继续履行。