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拆迁征地补偿协议书范本(3)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方和乙方。甲方为拆迁征地主体，全称为[甲方全称]，乙方为被拆迁征地人，全称为[乙方全称]。双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规的规定，本着公平、公正、合理、自愿的原则，就拆迁征地补偿事宜达成以下协议。

(2)甲方在[具体位置]范围内进行拆迁征地工作，乙方在该范围内拥有合法土地使用权和房屋所有权。甲方已向乙方出示相关批准文件，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证等，乙方对此予以确认。甲方承诺在拆迁征地过程中，严格遵守国家法律法规，确保乙方的合法权益不受侵害。

(3)乙方同意按照甲方的要求，将位于[具体位置]的房屋、土地等地上附着物拆除或移除，并配合甲方进行拆迁征地工作。乙方应于本协议签订之日起[具体日期]，将上述地上附着物清理完毕。乙方在清理过程中，如需拆除或移除的物品中有涉及文物保护的，乙方应提前向有关部门报告，并按照规定办理相关手续。

二、拆迁征地补偿内容

(1)甲方按照本协议约定，对乙方因拆迁征地造成的直接经济损失给予补偿。补偿金额根据乙方提供的合法有效凭证和相关资料，经双方协商确定。具体补偿内容包括但不限于：

-土地补偿费：按照国家规定和被征土地的原用途给予补偿，补偿标准为每平方米[具体金额]元，总面积为[具体面积]平方米，总计补偿金额为[具体金额]元。

-房屋补偿费：包括房屋主体结构补偿、附属设施补偿、装修补偿等。房屋主体结构补偿按建筑面积计算，补偿标准为每平方米[具体金额]元，附属设施和装修补偿根据实际情况协商确定。

-迁移费：乙方因拆迁征地需要搬迁的，甲方一次性支付乙方搬迁费用，标准为每户[具体金额]元。

-生活补助费：乙方在搬迁期间，甲方每月支付生活补助费，标准为每户[具体金额]元，搬迁后一个月内停止支付。

(2)甲方在补偿金额确定后，应在[具体期限]内将补偿款支付给乙方。支付方式可以采用现金支付、银行转账或甲方认可的其它方式。乙方应在收到补偿款后[具体期限]内，将相关地上附着物拆除或移除，并配合甲方进行拆迁征地工作。如乙方逾期未拆除或移除，甲方有权采取必要措施，由此产生的费用由乙方承担。

(3)对于乙方因拆迁征地造成的非直接经济损失，如停产停业损失、搬迁安置费等，双方协商确定补偿方式。停产停业损失补偿标准按照乙方提供的相关证明材料，经双方协商确定。搬迁安置费根据乙方实际情况，包括但不限于临时安置费、搬迁安置补偿费等，由甲方支付。上述非直接经济损失的补偿，甲方应在[具体期限]内完成支付。如乙方对补偿金额有异议，可在收到补偿款后[具体期限]内向甲方提出，双方协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

三、协议履行与争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]。协议期限内，双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。甲方应按照本协议约定的时间和方式支付补偿款，乙方应按照约定拆除或移除地上附着物。如因特殊情况导致协议无法履行，双方应立即协商解决，并在[具体期限]内达成书面协议。

(2)若在协议履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向协议签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民调解委员会申请调解。在争议解决期间，双方应继续履行本协议约定的义务，不得影响协议的履行。

案例：在某市一拆迁征地项目中，由于甲方未在规定时间内支付补偿款，导致乙方拒绝拆除地上附着物。双方经协商未果，乙方依法向人民法院提起诉讼。法院审理后，判决甲方在判决生效后[具体期限]内支付乙方补偿款及逾期付款利息，并承担案件受理费。

(3)本协议的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。在协议履行期间，如甲方或乙方有下列情形之一，另一方有权解除本协议：

-甲方未按本协议约定的时间和方式支付补偿款，经催告后[具体期限]内仍未支付；

-乙方未按本协议约定拆除或移除地上附着物，经催告后[具体期限]内仍未拆除；

-双方约定的其他解除条件。

协议解除后，双方应按照本协议约定处理剩余事宜。甲方应立即停止侵害乙方合法权益的行为，乙方应立即停止侵害甲方合法权益的行为。如因协议解除给对方造成损失的，应根据实际情况承担相应的赔偿责任。

案例：在某市一拆迁征地项目中，由于乙方未在规定时间内拆除地上附着物，甲方依法解除本协议。随后，甲方向乙方提出赔偿请求，法院审理后判决乙方赔偿甲方因拆除地上附着物产生的实际损失。