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拆迁房屋协议书范本(通用5)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方为某市某区某街道办事处，乙方为该街道办事处辖区内某小区居民张三。甲方依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律法规，对乙方名下的房屋进行征收拆迁。乙方房屋位于某市某区某小区，房屋建筑面积为120平方米，建于2005年，为多层住宅。

(2)甲方在征收拆迁过程中，严格遵循公平、公正、公开的原则，充分保障乙方合法权益。经双方多次协商，达成以下共识：甲方承诺在规定期限内完成拆迁工作，并按照乙方房屋建筑面积给予相应补偿。乙方同意搬迁，并将房屋及附属设施交付甲方。乙方房屋价值经评估机构评估为50万元，甲方将按照评估结果给予乙方补偿款。

(3)在签订本协议前，乙方已将房屋及附属设施内的个人物品清理完毕，并就搬迁事宜与相邻业主协商一致。乙方保证所提供的信息真实、准确，并承担由此产生的法律责任。甲方承诺在签订协议后，及时向乙方支付搬迁补助费及临时安置费，并根据乙方实际情况，协助办理相关手续。同时，甲方将依法保障乙方在搬迁过程中的人身和财产安全。

二、拆迁房屋基本情况

(1)乙方名下房屋位于某市某区某街道，房屋证号为XX房屋类型为住宅，产权证登记面积为120平方米。该房屋始建于2005年，为6层建筑中的第4层，建筑结构为砖混结构，房屋使用年限已超过15年。房屋内部装修状况良好，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等基本生活设施齐全。

(2)乙方房屋周边环境优美，靠近公园和学校，交通便利，周边配套设施完善，包括超市、医院、银行等生活服务设施。房屋所在小区为该区域内的老旧小区，近年来，随着城市更新改造项目的推进，该小区被纳入拆迁范围。在拆迁前，小区内已有部分房屋被拆除，目前已有近50%的房屋完成拆迁工作。

(3)乙方房屋所在地块原为某工厂用地，后经政府规划调整，该地块被划定为住宅用地。在拆迁前，该地块周边已有多个住宅项目建成，居民生活品质得到显著提升。根据拆迁补偿方案，乙方房屋将按照市场评估价进行补偿，同时，甲方将负责乙方搬迁过程中的安置工作，包括提供临时安置房和搬迁补助。

三、拆迁补偿安置方案

(1)拆迁补偿方案根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关政策制定。甲方将按照乙方房屋建筑面积给予补偿，补偿标准为每平方米8000元，共计96万元。此外，甲方还将按照市场评估价对乙方房屋附属设施进行补偿，包括装修、家具等，评估总价为10万元。

(2)安置方式方面，甲方提供两种选择：原地回迁安置或货币补偿。原地回迁安置将位于同一地块内新建的住宅小区，面积与原房屋相当，且装修标准不低于原房屋。若乙方选择货币补偿，甲方将一次性支付补偿款106万元。乙方需在协议签订后30日内作出选择。

(3)甲方承诺在协议签订后60日内完成乙方房屋拆除工作，并在拆除前提供临时安置房。临时安置房面积为原房屋面积的80%，每月租金为每平方米30元，由甲方承担。若乙方选择原地回迁安置，甲方将确保乙方在协议签订后24个月内入住新居。在此期间，甲方还将按照规定标准支付乙方搬迁补助费和临时安置费。

四、协议履行与争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自协议生效之日起至乙方房屋拆除、补偿安置完成之日止。在协议履行期间，双方应严格按照协议约定执行。甲方应按时足额支付乙方拆迁补偿款及安置费用，乙方应按时完成搬迁，并配合甲方进行房屋拆除工作。若因甲方原因导致拆迁工作延误，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日补偿款的千分之一计算。

(2)双方在履行协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，可向协议签订地的人民调解委员会申请调解。若调解不成，任何一方均有权向协议签订地的房地产管理部门申请仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。在争议解决期间，协议的履行应不受影响，除非仲裁机构或法院另有裁定。

(3)本协议的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。任何一方不得擅自变更或解除协议。如因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应相互理解，并协商采取补救措施。在不可抗力事件持续期间，协议的履行可以暂停，待不可抗力事件结束后，双方应继续履行协议。若因不可抗力导致协议无法履行，双方应共同承担由此产生的损失，并互不承担责任。

五、其他约定事项

(1)乙方在搬迁过程中，应确保自身物品安全，对于无法搬移的贵重物品，应提前与甲方协商处理方案。甲方负责提供必要的搬迁指导，协助乙方顺利搬迁。乙方应按照甲方要求，在规定时间内完成搬迁，不得无故拖延。若乙方因自身原因延迟搬迁，甲方有权要求乙方承担由此产生的额外费用。

(2)在拆迁补偿安置过程中，若乙方需变更房屋用途，应提前向甲方提出申请，并按照相关法律法规办理变更手续。未经甲方同意，乙方不得擅自