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拆迁分配协议书

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为：甲方（拆迁方），全称为[拆迁方全称]，住所地为[拆迁方住所]，法定代表人为[拆迁方法定代表人]，联系电话为[拆迁方联系电话]。乙方（被拆迁方），全称为[被拆迁方全称]，住所地为[被拆迁方住所]，法定代表人为[被拆迁方法定代表人]，联系电话为[被拆迁方联系电话]。双方经友好协商，本着公平、公正、公开的原则，就本拆迁项目的补偿安置事宜达成如下协议。

(2)甲方在本市[具体区域]拥有合法土地使用权，根据国家相关法律法规及本市土地利用总体规划，甲方计划对[具体区域]范围内的房屋进行拆迁改造。本次拆迁项目涉及被拆迁房屋共计[房屋数量]套，总建筑面积为[总建筑面积]平方米。在拆迁前，甲方已对被拆迁房屋进行了详细的调查和登记，并已取得相关政府部门颁发的拆迁许可证。

(3)乙方在拆迁范围内拥有合法房产，根据房屋登记信息，乙方拥有的房产建筑面积为[建筑面积]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米。乙方房屋产权证号[产权证号]，房屋建成时间为[建成时间]。在签订本协议前，乙方已将房屋内的个人财产进行了妥善处理，并确保不影响拆迁工作的顺利进行。本次拆迁补偿金额及安置方式详见本协议后续条款。

二、拆迁范围及补偿安置方式

(1)本协议拆迁范围为[具体区域]，包括但不限于[详细描述拆迁范围]。该区域内的所有房屋、构筑物、附属设施等均纳入拆迁范围。拆迁工作将严格按照国家有关拆迁法律法规和政策执行，确保拆迁工作的合法性和合规性。在拆迁过程中，甲方将确保对乙方房屋的拆除工作不造成乙方财产损失，并对拆除后的土地进行平整和恢复。

(2)乙方房屋的补偿方式包括货币补偿和实物补偿两种。货币补偿标准按照本市现行拆迁补偿政策执行，根据被拆迁房屋的建筑面积、区位、用途等因素确定补偿金额。实物补偿方式为提供等面积或超过等面积的安置房。具体补偿金额和安置房面积将在本协议中明确约定。此外，对于乙方在拆迁过程中产生的搬迁费用、临时安置费用等，甲方将按照相关政策给予合理补偿。

(3)本协议约定，乙方在拆迁范围内的房屋补偿金额为人民币[补偿金额]元，其中货币补偿人民币[货币补偿金额]元，实物补偿人民币[实物补偿金额]元。实物补偿的安置房位于[安置房地址]，建筑面积为[安置房面积]平方米。甲方承诺在拆迁完成后[具体时间]内，将安置房交付给乙方。在交付前，甲方负责对安置房进行必要的装修和配套设施完善。如因甲方原因导致安置房无法按时交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日[违约金金额]计算。

三、补偿金额及支付方式

(1)本协议约定的补偿金额根据被拆迁房屋的建筑面积、区位、用途等因素综合确定。具体补偿金额计算公式为：补偿金额=基础单价×建筑面积+附属设施补偿+搬迁费用。以[案例项目]为例，该项目的补偿单价为每平方米[单价]元，若被拆迁房屋面积为[面积]平方米，则基础补偿金额为[金额]元。附属设施如空调、热水器等，每件补偿[金额]元。

(2)支付方式方面，本协议约定的补偿金额将在拆迁工作完成后[具体时间]内支付给乙方。支付方式包括银行转账和现金支付两种。银行转账支付时，甲方将在规定时间内将补偿金额转入乙方指定的银行账户。现金支付则由甲方指定专人负责，在约定的时间和地点向乙方支付。例如，在[案例项目]中，甲方在拆迁完成后30日内，将补偿金额以银行转账方式支付给乙方。

(3)本协议规定，若甲方未能在规定时间内支付补偿金额，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金，违约金比例为每日[违约金比例]%。以[案例项目]为例，若甲方逾期支付，则每日需向乙方支付[金额]元的违约金。此外，若乙方对补偿金额有异议，可在收到补偿款后的[具体时间]内向甲方提出，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。

四、安置房分配及交付

(1)本协议约定的安置房分配方案为：乙方在拆迁范围内拥有的房屋建筑面积为[面积]平方米，根据相关政策，甲方将为乙方提供等面积或超过等面积的安置房。具体安置房面积为[安置房面积]平方米，位于[安置房地址]。该安置房为[安置房类型]，包括[具体户型]，室内装修标准为[装修标准]。例如，在[案例项目]中，乙方原房屋面积为100平方米，甲方为其提供了一套120平方米的三室两厅安置房。

(2)安置房的交付条件为：房屋主体结构完成，内部装修达到入住标准，并取得相关政府部门颁发的房屋所有权证。甲方承诺在拆迁完成后[具体时间]内，完成安置房的交付工作。交付时，甲方将向乙方提供房屋验收合格证明文件，并确保房屋符合国家相关建筑标准和安全要求。在[案例项目]中，甲方按照约定的时间，在拆迁完成后90日内完成了安置房的交付。

(3)本协议还规定，若因甲方原因导致安置房无法按时交付，甲方应向乙方支付违约金