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2025年停车位租赁合同精选版(2)

一、合同基本信息

(1)本合同编号为2025-Parking-001，由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）于2025年1月1日签订。甲方系某市某小区物业管理处，乙方为该小区业主。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方提供给乙方的停车位租赁事宜达成如下协议。

(2)本合同租赁的停车位位于该小区地下车库，车位编号为X1-01，面积20平方米。停车位产权归甲方所有，乙方租赁该停车位用于自有车辆的停放。租赁期限自2025年1月1日起至2027年12月31日止，共计3年。租赁期间，乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，不得擅自改变车位用途，不得将车位转租、抵押或转让。

(3)租赁费用按年计算，甲方一次性向乙方收取三年的租金，总额为人民币12万元。租金支付方式为：乙方于签订本合同之日起3个工作日内，向甲方支付首期租金人民币4万元；此后每年1月1日前，支付当年租金人民币3.5万元。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按租金总额的1%向甲方支付违约金。

(4)在租赁期限内，如遇国家政策调整、城市规划需要或其他不可抗力因素导致甲方无法继续提供停车位的，甲方有权提前终止本合同，并退还乙方已支付的租金。如乙方违反本合同约定，擅自改变车位用途或转租、抵押或转让车位，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

(5)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

二、停车位租赁条款

(1)乙方租赁停车位期间，应确保车辆停放整齐，不得占用他人车位，不得在车位内进行任何违法活动。乙方应遵守小区内车辆停放规定，不得随意停放或驶入消防通道、紧急出口等禁止区域。

(2)乙方在租赁期间如需对车辆进行维修或保养，应确保车辆停放不影响其他车辆及行人通行。如因车辆维修或保养导致车位无法使用，乙方应提前通知甲方，甲方应尽量提供其他可用车位。

(3)乙方在租赁期间如需变更车位，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。车位变更手续完成后，双方应重新签订车位租赁协议，并按变更后的协议执行。

三、违约责任及争议解决

(1)若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付租金总额1%的违约金。若逾期超过30日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部未付租金及违约金。同时，甲方有权收回车位，乙方不得因此要求甲方赔偿。

(2)若甲方未按合同约定提供停车位，或因甲方原因导致乙方无法正常使用停车位，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的赔偿金。若乙方因此遭受其他损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

(3)若双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼期间，本合同继续履行。双方应积极配合法院调查取证，如实陈述事实，不得隐瞒或伪造证据。