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房屋财产分割协议书电子版6

一、协议概述

本协议由甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）双方于____年__月__日，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的位于____市____区____路____号房屋（以下简称“涉案房屋”）及相关财产的分割达成如下协议：

(1)涉案房屋位于____市____区____路____号，房屋产权证号为____，建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米，房屋产权登记日期为____年__月__日，土地使用权取得日期为____年__月__日。涉案房屋及土地使用权归甲方所有，乙方同意放弃对涉案房屋及土地使用权的任何权利主张。

(2)根据双方在婚姻关系存续期间共同生活及财产积累的情况，涉案房屋及土地使用权价值经双方共同评估，评估价值为人民币____元。鉴于双方婚姻关系破裂，经协商一致，同意对涉案房屋及土地使用权进行分割。分割方式为：甲方获得涉案房屋及土地使用权，乙方获得人民币____元作为补偿。

(3)本协议签订后，甲方应于协议生效之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____元作为补偿款。乙方收到补偿款后，应立即办理涉案房屋及土地使用权的过户手续，将房屋产权证及土地使用权证过户至甲方名下。双方应积极配合，确保过户手续的顺利进行。如因甲方原因导致过户手续延迟，甲方应承担相应的法律责任。

二、房屋财产分割明细

(1)涉案房屋为甲方婚前个人财产，婚后双方共同还贷部分及房屋增值部分按照以下比例分割：甲方婚前支付房款人民币____元，婚后双方共同偿还贷款人民币____元，贷款余额为人民币____元。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》的规定，甲方婚前支付的房款为____%，婚后双方共同偿还贷款部分及房屋增值部分为____%，故甲方应得涉案房屋份额为____%，乙方应得份额为____%。

(2)涉案房屋装修价值经评估为人民币____元，双方同意按装修价值的一定比例分割。甲方同意支付乙方人民币____元作为装修补偿，该补偿款在房屋过户后支付。此外，涉案房屋中属于乙方个人购买的家具、家电等动产，由乙方自行取走。

(3)涉案房屋所在小区车位产权归甲方所有，价值经评估为人民币____元。经双方协商，车位归甲方所有，乙方放弃对车位的任何权利主张。如因车位产生的相关费用，由甲方承担。

三、财产分割方式及执行

(1)本协议财产分割方式如下：甲方将涉案房屋及土地使用权过户至乙方名下，乙方支付甲方人民币____元作为房屋及土地使用权的购买价格；甲方将涉案房屋中的装修价值人民币____元作为乙方应得份额，由乙方支付甲方人民币____元作为装修补偿；甲方将涉案房屋中乙方个人购买的家具、家电等动产价值人民币____元，由乙方自行取走。上述款项的支付应在协议生效之日起____个工作日内完成。

(2)财产分割执行过程中，双方应本着诚信原则，相互配合，确保财产分割工作的顺利进行。甲方应提供涉案房屋的产权证、土地使用权证等相关证明文件，乙方应按照协议约定支付相应款项。如因甲方原因导致财产分割工作无法按期完成，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。

(3)本协议签订后，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。如一方违反协议约定，另一方有权要求违约方履行协议，并可依法向人民法院提起诉讼。在财产分割执行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

四、协议的生效与解除

(1)本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起，双方应严格履行协议约定的各项义务。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，本协议签订后，如无特殊情况，任何一方不得擅自解除或变更协议内容。如因不可抗力等原因导致协议无法继续履行，双方应协商一致，按照法律规定和实际情况，决定是否解除协议或采取其他补救措施。

(2)案例一：在某市的一起离婚案件中，因双方对财产分割存在争议，法院判决财产分割协议无效。法院认为，虽然双方签订了财产分割协议，但协议内容存在明显不公平，违反了公平原则。因此，法院判定协议无效，重新对财产进行分割。

案例二：在另一起案件中，双方在协议中约定，如一方违反协议，应向另一方支付违约金。在执行过程中，一方未能按期支付补偿款，另一方遂向法院提起诉讼。法院判决，由于违约方未能履行协议约定的义务，应向守约方支付违约金人民币____元。

(3)本协议解除条件如下：若协议生效后，任何一方违反协议约定，导致协议无法继续履行，守约方有权解除协议，并要求违约方承担相应的法律责任。此外，如因国家