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房屋拆迁补偿安置协议书范文(5)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方为[拆迁方名称]，乙方为[被拆迁方名称]。甲方系依法成立的具有独立法人资格的国有企业，主要从事城市基础设施建设与开发。乙方为[被拆迁方住所地]，拥有合法的房屋所有权证和土地使用权证，房屋建筑面积为[房屋建筑面积]，土地使用面积为[土地使用面积]。甲方因公共利益需要，依照《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规，对乙方房屋及其附属设施进行拆迁。本次拆迁涉及房屋共计[房屋数量]套，其中住宅[住宅数量]套，商业[商业数量]套，其他[其他数量]套。

(2)甲方在拆迁前已依法取得房屋拆迁许可证，并在拆迁范围内发布了拆迁公告，明确了拆迁范围、拆迁对象、拆迁时间等相关信息。乙方在公告发布后，于[公告发布后第几天]内向甲方提出拆迁补偿安置要求。经双方协商，本着公平、合理、合法的原则，达成本协议。甲方承诺按照国家规定的补偿标准对乙方进行补偿，并对乙方在拆迁过程中的合法权益给予充分保障。乙方同意在协议签订后按照规定搬离拆迁范围内的房屋。

(3)乙方房屋位于[房屋所在区域]，原建于[房屋建造年代]，房屋结构为[房屋结构类型]，房屋用途为[房屋用途]，房屋原价值约为[房屋原价值]。乙方房屋周边配套设施完善，交通便利，生活设施齐全。在拆迁前，乙方房屋已连续缴纳了[年数]年的物业费，并取得了相关物业管理单位的证明。鉴于乙方房屋的特殊情况和实际价值，经双方协商，甲方同意按照以下标准对乙方进行补偿：房屋补偿按照重置成新价计算，土地补偿按照土地取得成本计算，搬迁费按照相关规定予以支付。具体补偿金额为[补偿金额]，其中房屋补偿为[房屋补偿金额]，土地补偿为[土地补偿金额]，搬迁费为[搬迁费金额]。甲方将在协议签订后[时间]内支付乙方全部补偿款项。

二、拆迁范围及补偿安置原则

(1)拆迁范围包括甲方依法取得拆迁许可证所载明的拆迁区域，具体范围为[具体范围描述]。该区域涉及住宅、商业、工业等多种用途的房屋，共计涉及房屋面积[涉及房屋总面积]，居住人口[居住人口总数]。拆迁区域内房屋建筑年代不等，最早可追溯至[最早建筑年代]，最晚建于[最晚建筑年代]。本次拆迁旨在优化城市布局，提升城市形象，促进区域经济发展。

(2)补偿安置原则遵循以下规定：首先，保障被拆迁人的合法权益，确保其生活水平和原有居住条件得到合理补偿；其次，补偿标准严格按照《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规执行，确保补偿的公平性和合理性；再次，尊重被拆迁人的意愿，提供多种安置方式供其选择；最后，充分考虑周边环境和社会稳定，确保拆迁工作的顺利进行。具体补偿安置原则如下：

-住宅房屋补偿：按照被拆迁房屋的重置成新价和土地使用权面积进行计算，并考虑被拆迁房屋的区位、配套设施等因素，给予适当补偿。

-商业房屋补偿：按照被拆迁房屋的市场价值进行评估，结合市场行情和被拆迁房屋的实际使用情况，给予合理补偿。

-工业房屋补偿：根据被拆迁房屋的实际用途、结构、年限等因素，参照重置成新价和市场价值进行补偿。

-安置方式：提供原地回迁、异地安置、货币补偿等多种安置方式，由被拆迁人根据自身情况选择。

(3)甲方在拆迁过程中，将严格执行拆迁安置方案，确保拆迁补偿安置工作的顺利进行。甲方将设立专门的拆迁安置办公室，负责处理拆迁补偿安置的相关事宜，及时解答被拆迁人的疑问，确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。同时，甲方将积极配合政府相关部门，做好拆迁安置工作的监督和管理，确保拆迁补偿安置工作公开、公平、公正。对于拒不配合拆迁的房屋，甲方将依法申请人民法院强制执行。

三、补偿安置方式及标准

(1)本协议约定的补偿安置方式包括货币补偿和实物补偿两种。货币补偿是指甲方按照被拆迁房屋的市场价值给予乙方一次性货币补偿。根据《城市房屋拆迁补偿安置条例》的规定，乙方房屋的补偿金额将根据以下标准计算：房屋重置成新价[重置成新价]，土地使用权面积[土地使用权面积]对应的土地补偿价[土地补偿价]，以及相应的搬迁费、临时安置费等其他费用。以[案例城市]为例，该市住宅房屋的重置成新价约为每平方米[重置成新价]，若乙方房屋面积为[房屋面积]，则货币补偿总额为[货币补偿总额]。

(2)实物补偿是指甲方为乙方提供与被拆迁房屋面积相当或更大的房屋进行安置。实物补偿房屋的面积、位置、户型等由乙方与甲方协商确定。实物补偿房屋的价值将参照市场评估价确定，并根据被拆迁房屋的原价值进行适当调整。若乙方选择实物补偿，甲方将负责办理房屋产权过户手续，并将房屋交付给乙方。以[案例城市]某项目为例，该项目实物补偿房屋的平均市场评估价为每平方米[市场评估价]，若乙方房屋面积为[房屋面积]，则实物补偿房屋的总价值为[实