小产权房屋买卖合同通用版5篇.docx

小产权房屋买卖合同通用版5篇

篇1

甲方（卖方）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

乙方（买方）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方为房屋合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：__________________。

2.房屋面积：建筑面积______平方米。

3.房屋权属：甲方为该房屋的所有者，拥有完全的处分权。

二、交易条款

1.房屋价格：甲乙双方约定，房屋交易价格为人民币______元整。

2.付款方式：乙方在合同签订之日起______日内支付定金______元整，余款______元整在房屋过户完成后支付。

3.房屋交付：甲方在收到全款后的______日内将房屋交付给乙方。

三、权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取房屋价款。

（2）甲方应保证房屋的权属无争议，无其他法律纠纷。

（3）甲方应在房屋交付前确保房屋的水、电、气、物业等费用结清。

（4）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方履行本合同约定的义务。

（2）乙方应按照约定时间支付房屋价款。

（3）乙方应在房屋交付前完成房屋的验收，确保房屋状况符合约定。

（4）乙方应依法缴纳相关税费。

四、违约责任

1.甲方如不能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。

2.乙方如不能按照约定时间支付房屋价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的______%。

3.若因甲方原因导致房屋权属存在争议或法律纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的款项，并向乙方支付房屋总价______%的赔偿金。

五、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________________（签字/盖章）

日期：__________________

乙方（买方）：__________________（签字/盖章）

日期：__________________

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就小产权房屋买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的小产权房屋出售给乙方，该房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。甲方已取得了该房屋的合法产权证明，且保证该房屋无任何纠纷和抵押。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含了房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方需在签订合同时支付人民币XX元（大写：XX元整）作为定金，剩余款项需在办理房屋过户手续时一次性支付。甲方在收到全款后，需出具合法有效的收据给乙方。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方需在签订合同时将房屋钥匙交给乙方，并保证房屋处于可居住状态。如甲方未按时交付房屋，需承担相应的违约责任。

2.房屋过户：在乙方支付完剩余款项后，甲方需协助乙方办理房屋过户手续，将房屋的合法产权证明交给乙方，并确保乙方能够顺利接管房屋。如因甲方原因导致过户失败，甲方需承担相应的法律责任。

四、违约责任

1.甲方如有以下行为，视为违约：未按时交付房屋、未协助乙方办理过户手续、隐瞒房屋纠纷和抵押情况。如甲方违约，需赔偿乙方相应的经济损失，并支付违约