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房屋动迁分割协议书范本

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方系中华人民共和国公民，甲方为房屋所有权人，乙方为甲方之配偶或子女。甲方在中华人民共和国某市某区某街道某小区拥有一套建筑面积为120平方米的住宅，房产证号为XX。该房屋于XX年XX月XX日登记在甲方名下，至今已有XX年。乙方自幼与甲方生活在一起，共同承担家庭责任，对家庭财产享有相应的权利。

(2)根据我国相关法律法规，动迁房屋分割需遵循公平、公正、公开的原则。为保障协议双方的合法权益，经双方充分协商，本着自愿、平等、诚实信用的原则，达成如下协议。甲方和乙方均为本协议的当事人，甲方持有房产证及房屋产权相关证明文件，乙方在动迁过程中，配合甲方完成相关手续。甲方和乙方在动迁前均无其他债权债务纠纷，双方承诺在动迁过程中，将严格遵守国家法律法规和社会主义市场经济秩序。

(3)甲方在签订本协议前，已就动迁房屋分割问题征求了乙方的意见，乙方对动迁房屋分割方案表示同意。甲乙双方均了解并接受动迁房屋分割的后果，包括但不限于：动迁补偿款的分配、房屋产权变更登记等。甲乙双方确认，在签订本协议后，甲方应负责将动迁房屋分割事宜报请有关部门审批，并承担因此产生的相关费用。乙方在动迁过程中，应积极配合甲方办理相关手续，并保证自身权益不受侵害。甲乙双方一致认为，本协议的签订，是对双方共同财产权益的保护，有助于维护家庭和谐稳定。

二、动迁房屋基本情况

(1)动迁房屋位于某市某区某街道某小区，该小区建于XX年，占地面积约XX平方米，绿化覆盖率达XX%，共有住宅楼XX栋，其中甲方所拥有的房屋位于该小区的XX栋XX单元XX室。该房屋为多层住宅，共XX层，甲方所拥有的房屋位于第XX层。房屋建筑面积为120平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等生活空间，室内装修为中等水平，家具家电齐全，室内布局合理，采光充足。

(2)房屋产权证号XX，登记时间为XX年XX月XX日，房屋所有权人为甲方。该房屋原购置价格为XX万元，经过多年的市场波动，目前市场估值约为XX万元。在动迁过程中，根据当地政府的补偿政策，该房屋可获得的动迁补偿款预计为XX万元。此补偿款包括房屋价值补偿、搬迁费用、安置补助等。

(3)动迁房屋所在区域近年来城市更新改造力度较大，政府为推动区域发展，实施了一系列动迁政策。甲方所居住的小区周边已有多处住宅被纳入动迁范围，其中已有XX户居民完成动迁安置。动迁政策的实施，不仅改善了居民的生活环境，也为区域经济带来了新的活力。甲方所拥有的房屋位于该区域的核心地带，动迁后有望获得较好的安置条件。

三、动迁房屋分割方案

(1)动迁房屋分割方案经甲乙双方协商一致，决定按照房屋面积、市场估值和双方贡献等因素进行合理分配。甲方在房屋购置、装修、日常维护等方面投入较大，乙方在家庭生活中承担了大量家务劳动，双方均对家庭财产作出了一定贡献。根据评估，甲方投入约为XX万元，乙方贡献约为XX万元。分割方案中，甲方将获得房屋总面积的60%，即72平方米，乙方获得剩余的48平方米。

(2)分割后的房屋产权将按照双方所占比例进行变更登记。甲方将获得房屋产权证及相应的动迁补偿款，乙方同样获得相应的产权证及补偿款。甲方所获得的补偿款为XX万元，乙方为XX万元。双方同意，甲方在收到补偿款后，应及时支付乙方相应的款项，以体现公平原则。

(3)为确保分割方案的顺利实施，甲乙双方约定，在动迁过程中，甲方应负责办理房屋产权变更登记手续，乙方积极配合。双方同意，在动迁完成后，甲方将房屋交付乙方使用，并保证乙方享有房屋的居住权。同时，甲方承诺在动迁过程中，不得损害乙方的合法权益，双方应共同维护家庭和谐稳定。如遇特殊情况，双方可协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

四、协议双方的权利与义务

(1)甲方作为房屋所有权人，有权在动迁过程中获得相应的补偿款项，并负责办理房屋产权变更登记手续。甲方应保证在分割方案执行过程中，不损害乙方的合法权益，并按照协议约定，及时支付乙方应得的补偿款。例如，若甲方未按时支付乙方补偿款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。

(2)乙方作为甲方家庭成员，有权参与动迁房屋分割方案的协商过程，并享有相应的补偿款项。乙方应积极配合甲方办理动迁手续，并在分割方案确定后，按照协议约定接受房屋分割结果。若乙方在动迁过程中因个人原因导致分割方案无法顺利实施，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(3)甲乙双方在动迁过程中，应遵守国家法律法规和社会主义市场经济秩序，不得利用动迁房屋分割进行不正当交易。双方应诚实守信，不得隐瞒真实情况，共同维护家庭和谐稳定。例如，若甲方在分割过程中隐瞒房屋的实际价值，乙方有权要求甲方重新协商分割方案，并承担相应的法律责任。

五、协议的生效、变更、解除及