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总部办公大楼电梯采购招标文件

一、招标公告

(1)本招标项目为总部办公大楼电梯采购项目，现由我方作为招标人进行公开招标。本项目已具备招标条件，特邀请有兴趣的潜在投标人参与投标。

(2)招标内容主要包括但不限于电梯设备、安装、调试、验收及售后服务等。招标文件详细描述了项目需求、技术规格、质量要求、交货期等相关信息。投标人需仔细阅读招标文件，确保完全理解并满足所有要求。

(3)招标文件获取时间：自公告发布之日起至招标文件递交截止时间止。投标人可在规定时间内，通过以下方式获取招标文件：1）登录招标网站下载；2）前往招标代理机构现场购买；3）电话联系招标代理机构确认购买事宜。投标人须在获取招标文件后，按照招标文件要求提交投标文件。

二、招标项目概况

(1)本招标项目为总部办公大楼电梯采购项目，位于我国某经济发达城市，总建筑面积约为15万平方米，共计10层。该办公大楼预计容纳员工约2000人，日常人流密集，对电梯的运行效率和服务质量要求极高。根据市场调研和案例分析，同类项目电梯日平均使用次数达到5000人次以上，为确保员工和访客的出行便捷，本项目电梯需具备快速、平稳、安全的特点。

(2)本项目电梯采购数量为12部，包括客梯8部、货梯4部。客梯载重量为800kg，速度为2.0m/s；货梯载重量为1500kg，速度为1.0m/s。电梯设备需符合国家相关标准和行业规范，具备节能、环保、智能化的特点。在同等条件下，优先考虑采用节能型电梯，以降低大楼的运营成本。

(3)本项目电梯安装工程包括但不限于土建预留洞口处理、电梯井道改造、设备安装、调试及验收等。项目工期为60天，要求在规定时间内完成所有设备的安装、调试工作，并确保电梯正常运行。为确保工程质量，招标人将委托第三方检测机构对电梯进行验收，验收合格后方可交付使用。本项目投资估算约为500万元，投标人需在投标文件中明确报价，包括设备、安装、调试及售后服务等所有费用。

三、投标人资格要求

(1)投标人须具备有效的营业执照，且注册资金不低于人民币1000万元。近三年内须有至少2个类似项目的成功案例，包括但不限于办公楼、商业综合体、住宅小区等场所的电梯安装与维修服务。

(2)投标人须拥有电梯安装工程专业承包资质，二级及以上等级。具备独立法人资格，并在近三年内无重大安全事故记录。同时，投标人需提供近两年内经审计的财务报表，证明其财务状况良好，具备承担本项目的能力。

(3)投标人应具备完善的质量管理体系，通过ISO9001质量管理体系认证。在过去的三年中，须有至少10名具有电梯安装、维修等相关专业资格证书的技术人员。此外，投标人还需提供相关设备制造商的授权书，证明其具备采购和使用相应电梯设备的资格。

四、招标文件获取及投标文件递交

(1)招标文件获取方式：投标人可通过以下任一途径获取招标文件：1）登录招标网站下载，下载费用为人民币100元；2）前往招标代理机构现场购买，购买时间为工作日上午9:00至下午17:00，购买费用同上；3）电话联系招标代理机构（电话：XXX-XXXXXXX）确认购买事宜，并通过银行转账支付文件费用。

(2)投标文件递交：投标人应在规定时间内将投标文件递交至招标代理机构指定的递交地点。递交截止时间为2023年4月30日9:00时。逾期递交的投标文件，招标人不予受理。递交地点为：XX市XX区XX路XX号招标代理机构办公室。

(3)投标文件要求：投标人须按照招标文件要求编制投标文件，包括但不限于以下内容：1）投标函及投标保证金；2）企业法人营业执照副本、资质证书副本；3）近年财务报表及审计报告；4）项目负责人的相关资质证明；5）电梯设备制造商授权书；6）近年类似项目业绩证明材料；7）投标报价及详细说明；8）其他招标文件要求提供的材料。投标文件应密封完好，并在封口处加盖投标人公章。

五、评标标准及方法

(1)评标委员会将根据投标文件的质量、价格、技术方案、售后服务等方面进行综合评分。其中，技术方案评分占总分的40%，价格评分占总分的30%，售后服务评分占总分的20%，企业资信及业绩评分占总分的10%。

(2)技术方案评分将包括电梯设备的性能、安全性、节能性、智能化程度等方面。例如，电梯的载重量、速度、平层精度等性能指标需达到国家标准，且在同类项目中表现优异。在安全性方面，要求电梯具备紧急制动、防坠落、超载保护等安全功能。节能性方面，优先考虑采用节能型电梯，以降低大楼的运营成本。智能化程度方面，要求电梯具备远程监控、故障诊断等功能。

(3)价格评分将根据投标报价与市场平均价格的比例进行计算。要求投标价格在市场合理范围内，且具有竞争力。在同等条件下，价格较低的投标文件将获得更高的评分。售后服务评分将根据投标人的服务承诺、响应速度、维修保障等方面进行评估。要求投标