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购房合同范本

合同编号：__________

出售方（甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

购买方（乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同双方当事人

1.1出售方（甲方）

甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，并有权进行出售。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件。

1.2购买方（乙方）

乙方保证其具备购买该房屋的资格和能力，且购买该房屋的资金来源合法。乙方应按照本合同的约定按时支付购房款。

二、房屋基本情况

2.1房屋地址

位于[具体地址]的房屋。

2.2房屋面积

该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。

2.3房屋户型

[具体户型描述]。

2.4房屋权属

该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷。甲方应向乙方提供该房屋的产权证明文件，以证明甲方对该房屋的所有权。

三、房屋价格及付款方式

3.1房屋总价

该房屋的总价款为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

3.2付款方式

乙方采取以下付款方式：

（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，向甲方支付房屋总价的[百分比]作为首付款，计人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

（2）中期款：在房屋过户手续办理前[具体日期]日内，乙方应向甲方支付房屋总价的[百分比]作为中期款，计人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

（3）尾款：在房屋交付且验收合格后[具体日期]日内，乙方应向甲方支付房屋总价的[百分比]作为尾款，计人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

3.3付款时间

乙方应按照上述付款方式的约定，按时将款项支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[百分比]向甲方支付违约金。

四、定金及违约责任

4.1定金金额

本合同签订时，乙方应向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

4.2定金处理方式

如乙方履行本合同约定的义务，定金可抵作购房款；如乙方违反本合同约定，甲方有权没收定金；如甲方违反本合同约定，应双倍返还定金给乙方。

4.3违约责任

（1）若甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的购房款，并按照房屋总价的[百分比]向乙方支付违约金。

（2）若乙方未能按时支付购房款或拒绝接收房屋，乙方应承担违约责任，甲方有权没收定金，并按照房屋总价的[百分比]向甲方支付违约金。

五、房屋交付

5.1交付时间

甲方应于[具体日期]前，将房屋交付给乙方。

5.2交付条件

（1）房屋已通过相关部门的验收，符合国家规定的交付标准。

（2）房屋内的设施设备完好，能正常使用。

（3）甲方应清空房屋内的杂物，保持房屋整洁。

5.3交付手续

（1）甲方应在交付房屋时，向乙方提供房屋的相关验收文件和产权证明文件。

（2）乙方应在接收房屋时，对房屋进行验收。如发觉房屋存在问题，应及时通知甲方，甲方应在[具体日期]内予以解决。

（3）双方应签署房屋交付确认书，确认房屋的交付时间和交付情况。

六、房屋产权过户

6.1过户时间

双方应在[具体日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。

6.2过户手续

（1）甲方应提供房屋的产权证明文件、身份证明文件等相关资料，协助乙方办理房屋产权过户手续。

（2）乙方应提供身份证明文件、购房合同等相关资料，配合甲方办理房屋产权过户手续。

（3）双方应按照房地产管理部门的要求，填写相关表格，缴纳相关费用。

6.3相关费用承担

（1）办理房屋产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定的比例各自承担。

（2）办理房屋产权过户手续所需的手续费、工本费等其他费用，由甲乙双方各自承担一半。

七、房屋质量及保修

7.1房屋质量标准

该房屋应符合国家和地方有关房屋质量标准的规定，且在交付时应无明显的质量缺陷。

7.2保修责任

（1）甲方应按照国家规定的保修期限和保修范围，对房屋的质量问题承担保修责任。

（2）在保修期内，如房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在[具体日期]内予以维修。如甲方未能按时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

八、物业管理

8.1物业管理费用

自房屋交付之日起，乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费用。物业管理费用的标准为每月每平方米[具体金额]元。

8.2物业服务内容

物业管理公司应提供以下服务：

（1）房屋及公共设施的维护和管理。

（2）环境卫生的清洁和维护。

（3）安全保卫工作。

（4）车辆管理工作。

九、税费承担

9.1交易税费

在本次