个人按揭合同范本5篇.docx

个人按揭合同范本5篇

篇1

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

丙方（保证人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方按揭购买丙方销售的房屋事宜，达成如下协议：

一、定义与解释

1.定义：在本合同中，除非上下文另有规定，否则以下定义适用：

（1）按揭：指甲方将其购买的房屋作为担保，向乙方申请贷款，并由丙方提供保证的行为。

（2）房屋：指甲方按揭购买的丙方销售的房屋。

（3）贷款：指乙方根据甲方的申请，向甲方提供的用于购买房屋的资金。

2.解释：在本合同中，除非上下文另有规定，否则以下解释适用：

（1）保证：丙方对甲方的还款能力和还款行为提供保证，即在甲方未能按时还款时，丙方将承担还款责任。

（2）担保：甲方将其购买的房屋作为担保，以确保乙方贷款的安全。

二、贷款条件与条款

1.贷款条件：甲方必须满足以下条件才能获得贷款：

（1）甲方具有完全民事行为能力，能够独立承担还款责任。

（2）甲方有良好的信用记录和还款能力，能够按时偿还贷款本息。

（3）甲方已支付或能够支付房屋首付款。

2.贷款条款：根据甲方的申请，乙方将向甲方提供以下贷款条款：

（1）贷款金额：乙方将向甲方提供足够的资金用于购买房屋。具体金额根据甲方的申请和乙方的审批确定。

（2）贷款期限：贷款期限根据甲方的还款能力和乙方的审批确定，最长可达XX年。

（3）贷款利率：贷款利率根据市场情况和乙方的审批确定，具体利率在贷款发放前由甲乙双方协商确定。

（4）还款方式：甲方可选择按月等额本息还款或按季还款等方式，具体还款方式在贷款发放前由甲乙双方协商确定。

三、担保与保证

1.担保：甲方将其购买的房屋作为担保，担保的范围包括贷款本金、利息、违约金以及乙方为实现债权所产生的费用等。在甲方未能按时还款时，乙方有权依法处置该房屋以实现其债权。

2.保证：丙方对甲方的还款能力和还款行为提供保证，具体保证范围和责任在《保证合同》中约定。在甲方未能按时还款时，丙方将承担还款责任。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任：若甲方未能按时偿还贷款本息或违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于罚息、滞纳金等。同时，乙方有权依法处置甲方的担保房屋以实现其债权。

2.争议解决：若甲、乙、丙三方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，除争议事项外，其他事项仍按本合同执行。

五、其他条款

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。本合同自三方签字或盖章之日起生效。

2.本合同中的未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的条款标题仅为方便阅读和理解而设，不影响本合同的解释和适用。

甲方（借款人）：_________（签字/盖章）

乙方（贷款人）：_________（签字/盖章）

丙方（保证人）：_________（签字/盖章）

篇2

甲方（借款人）：张三

乙方（贷款人）：中国工商银银行

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方购买房产并申请个人按揭贷款事宜，达成如下协议：

一、贷款条件

甲方自愿申请个人按揭贷款，用于购买位于XX市XX区XX路XX号的房产。甲方承诺按照本合同的约定，按时足额偿还贷款本息。

二、贷款金额及利率

1.贷款金额：人民币XX元（大写：XX元整）。

2.贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行。如遇利率调整，按照有关规定执行。

三、贷款期限

贷款期限为XX年，自乙方发放贷款之日起计算。

四、还款方式

甲方同意按照等本等息的方式偿还贷款本息。具体还款计划如下：

1.每月偿还本金：人民币XX元（大写：XX元整）。

2.每月支付利息：人民币XX元（大写：XX元整）。

3.还款日期：每月的XX日。

五、抵押物及担保

1.抵押物：甲方购买的位于XX市XX区XX路XX号的房产。

2.担保：甲方及配偶同意将所购房产作为贷款的抵押物，并承担连带责任。同时，甲方及配偶同意在抵押物上设立乙方的抵押权。

六、违约责任

1.甲方如未按约定偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用。同时，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

2.甲方如