上海市房屋租赁合同标准版6篇.docx

上海市房屋租赁合同标准版6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方出租给乙方的房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海市，房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.房屋内设施设备情况：

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请，并支付续租租金。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共计元。乙方应在签订合同时一次性支付租金。

2.租金支付方式：

四、保证金

1.乙方需向甲方支付保证金人民币元整。该保证金在租赁期满后退还。

2.保证金支付方式：

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用。如有拖欠，应承担相应的违约责任。

3.租赁期间，甲方有权对房屋进行安全检查，并要求乙方对存在的问题进行整改。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或保证金，应按日向甲方支付违约金人民币元。如逾期超过日，甲方有权解除租赁合同。

2.乙方如有损坏房屋及其设施设备的行为，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方如未按时交付房屋或未履行维修义务，应按日向乙方支付违约金人民币元。如逾期超过日，乙方有权解除租赁合同。

七、合同解除与终止

1.双方如需提前解除租赁合同，应提前个月书面通知对方。如因违约方原因导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其设施设备恢复原状并返还给甲方。如有损坏或遗失，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决方式

1.双方如因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，双方应继续履行合同中与争议无关的其他条款。

九、其他约定事项

1.双方应提供有效的身份证明文件，并如实填写合同中的相关信息。如有变更，应及时通知对方。

2.租赁期间，如遇政府拆迁或不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应协商解决。如协商不成的，合同终止。因此造成的损失由双方自行承担。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.附件：房屋内设施设备清单及照片：

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有坐落于[房屋地址]的房屋，乙方有承租该房屋的需求，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方拥有坐落于[房屋地址]的房屋，该房屋为[房屋类型]，面积为[房屋面积]平方米。乙方有承租该房屋的需求，作为[承租用途]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：[租金金额]元/月。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金的方式向甲方支付租金。甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付[保证金金额]元作为保证金。保证金主要用于确保乙方在租赁期间能够按时支付租金和遵守租赁协议。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋返还甲方，并确保房屋设施完好、清洁整齐。甲方在确认房屋状况后，应将保证金全额退还乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间应爱护房屋设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、悬挂广告等，应事先取得甲方的书面同意。

2.乙方应遵守租赁协议，按时支付租金和其他费用。如有违约行为，应承担相应的法律责任。

3.甲方有权对房屋进行必要的检查和维修，乙方应积极配合。

六、违约责任

1.乙方如有以下行为，视为违约：

（1）未按时支付租金或相关费用；

（2）擅自改变房屋结构或用途；

（3）损坏房屋设施或公共部分；

（4）违反租赁协议的其他条款。

2.如有违约行为，乙方应承担以下责任：

（1）向甲方支付违约金[违约金金额]元；

（2）赔偿甲方因违