征地拆迁补偿安置协议书(通用3).docxVIP

PAGE

1-

征地拆迁补偿安置协议书(通用3)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（被征收方）和乙方（征收方）。甲方系中华人民共和国公民，具有完全民事行为能力，住址位于[具体地址]。乙方系[具体单位名称]，住址位于[具体地址]，具有行政征收和管理职权。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋及其附属设施、土地使用权的征收补偿和安置事宜，达成如下协议。

(2)甲方房屋及附属设施的具体情况如下：房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[具体用途]。附属设施包括但不限于[列举附属设施]。甲方拥有的土地使用权面积为[具体面积]平方米，土地使用权类型为[具体类型]，土地使用权取得方式为[具体方式]。

(3)乙方在征收过程中，依法取得了征收项目的批准文件，包括但不限于征收许可证、征收决定书等。乙方承诺在征收过程中严格遵守国家法律法规，确保征收程序的合法性、合理性和公正性。本协议的签订，旨在明确双方的权利义务，保障甲方的合法权益，实现征收拆迁的顺利进行。

二、征地拆迁项目基本情况

(1)征地拆迁项目名称为[具体项目名称]，项目位于[具体地理位置]，占地面积约为[具体面积]平方米。该项目涉及被征收方共计[具体户数]户，涉及人口[具体人数]。项目征收范围包括住宅、商业、工业用地等，其中住宅用地占比[具体比例]，商业用地占比[具体比例]，工业用地占比[具体比例]。项目实施后，预计可新增建筑面积[具体面积]平方米，可提供就业岗位[具体数量]个。

(2)本项目征收依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，经[具体审批部门]批准，征收范围为[具体范围]。项目征收前，已对被征收方进行了充分的调查和评估，包括但不限于房屋面积、结构、用途等，并对被征收方的补偿安置需求进行了详细的了解。例如，在[具体案例]中，通过实地走访和问卷调查，共收集到被征收方意见建议[具体数量]条，为后续补偿安置工作提供了重要参考。

(3)征地拆迁项目总投资约为[具体金额]元，其中土地征收费用[具体金额]，房屋征收补偿费用[具体金额]，安置费用[具体金额]。项目实施过程中，将严格按照国家有关政策规定，对被征收方进行补偿安置。例如，在[具体案例]中，对被征收方房屋进行了市场评估，补偿标准参照周边类似房屋的市场价格，确保了被征收方的合理补偿。同时，项目还配套建设了[具体设施]，如道路、绿化、公共设施等，以提升区域整体环境品质。

三、补偿安置方案

(1)本协议约定的补偿安置方案如下：甲方房屋及附属设施的补偿金额将根据市场评估价确定，具体评估标准参照《房屋征收评估办法》执行。评估机构为[具体评估机构名称]，评估结果为[具体金额]元。甲方拥有的土地使用权补偿标准为每平方米[具体补偿金额]元，总面积补偿金额为[具体金额]元。

(2)安置方式分为原地安置和异地安置两种。原地安置的，甲方可选择同等面积的新建房屋，或按市场评估价购买同等面积的新建房屋。异地安置的，甲方可选择同等面积的新建房屋，也可按市场评估价购买同等面积的新建房屋，并可享受相应的优惠政策。例如，在[具体案例]中，甲乙双方约定，甲方可选择原地安置或异地安置，并享受政府提供的购房补贴，每平方米补贴[具体金额]元。

(3)补偿安置过程中，乙方将按照以下时间节点进行：自签订本协议之日起[具体时间]内，完成房屋征收评估工作；[具体时间]内，完成土地征收补偿款的支付；[具体时间]内，完成甲方房屋及附属设施的拆除工作；[具体时间]内，完成甲方安置房的交付或购房合同签订。在上述过程中，如出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。例如，在[具体案例]中，因房屋拆除过程中的争议，双方经协商达成一致，并由第三方机构进行调解，最终顺利完成了房屋拆除工作。

四、协议履行与争议解决

(1)协议双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。甲方应配合乙方的征收拆迁工作，按时完成房屋及附属设施的拆除工作。乙方应按时足额支付甲方房屋征收补偿款和土地使用权补偿款，并在规定时间内完成安置房的建设或购房合同的签订。如乙方未按时支付补偿款，应向甲方支付[具体金额]的违约金。

(2)协议履行过程中，如发生争议，双方应首先通过协商解决。协商期限为[具体时间]，协商不成，任何一方均可向[具体仲裁机构]申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。如争议涉及国家法律法规的适用，双方应依法提交人民法院处理。例如，在[具体案例]中，因补偿金额产生争议，双方协商未果后，选择了仲裁方式解决，仲裁机构在[具体时间]内作出了裁决，双方均遵守了裁决结果。

(3)本协议签订后，如遇国家法律法规政策调整，影响本协议履行的，双方应依法调整补偿安置方案。任何一方违反本协议约定，造成对方损失的，应承担相