北京市商品房认购合同书6篇.docx

北京市商品房认购合同书6篇

篇1

甲方（卖方）：北京某房地产开发有限公司

乙方（买方）：张三

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方认购商品房事宜，达成如下协议：

一、认购标的

1.乙方认购的商品房位于北京市区，具体楼栋和单元如下：

2.该商品房的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。

3.该商品房的户型、朝向、采光、通风等条件良好，符合乙方购房需求。

二、认购价格及支付方式

1.乙方认购该商品房的价格为人民币元，大写：壹仟万圆整。该价格为甲方销售该商品房的净价，不含税费及其他附加费用。

2.乙方选择以下第（2）种方式支付认购款：

（1）一次性支付：乙方需在签订本合同时，将认购款全部支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方需在签订本合同时，支付认购款的%，即人民币元；剩余%的认购款，即人民币元，需在房屋交付前支付。

三、认购期限及交付时间

1.乙方需在签订本合同后日内，完成认购款的支付。逾期未支付的，视为乙方放弃认购，甲方有权另行处理该商品房。

2.甲方需在乙方完成认购款支付后，于XXXX年XX月XX日前，将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素，交付时间可相应顺延。

四、违约责任

1.若甲方在交付期限内未能按时交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金按已支付认购款的日万分之五计算，自交付期限届满之日起至实际交付之日止。

2.若乙方在认购期限内未能按时支付认购款，需向甲方支付违约金，违约金按未支付认购款的日万分之五计算，自认购期限届满之日起至实际支付之日止。同时，甲方有权解除本合同，并有权另行处理该商品房。

五、其他约定事项

1.乙方在认购期间内享有优先购买权，甲方不得以任何形式将房屋出售给第三方。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.双方在本合同履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字或盖章）：北京某房地产开发有限公司

乙方（签字或盖章）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：

名称：_________

地址：_________

邮政编码：_________

营业执照号码：_________

机构代码：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

联系电话：_________

乙方（买受人）：

名称：_________

地址：_________

邮政编码：_________

营业执照号码：_________

机构代码：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据

甲方以_________方式取得位于_________地块的土地使用权，面积为_________平方米，规划用途为_________。甲方经批准在该地块上建设商品房，现定名为_________，商品房平面图见附件1。

第二条商品房销售依据

乙方购买的商品房为现房，已办理房屋产权证，产权年限为_________年。甲方已取得该房屋的《房屋所有权证》，证书编号为_________。甲方保证该房屋产权无争议，未被限制产权转让。乙方购买该房屋时，已充分了解该房屋的权利状况，并自愿购买该房屋。

第三条房屋基本情况

该房屋位于_________，建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米，公共分摊面积为_________平方米。该房屋的结构类型为_________结构，层高为_________米。该房屋的平面图见附件2。

第四条房屋价款及支付方式

1.乙方购买该房屋的价格为人民币_________元（大写：_________元整）。该价格已包括房屋本身及其附属设施的费用。乙方购买该房屋时，已充分了解该房屋的价格情况，并自愿接受该价格。

篇3

甲方（卖方）：

名称：__