物业服务合同履约保证金扣款退还协议8篇.docx

物业服务合同履约保证金扣款退还协议8篇

篇1

甲方（物业服务企业）：[甲方公司名称]

乙方（业主）：[乙方公司名称]

鉴于甲方与乙方签订的物业服务合同，乙方已向甲方支付了物业服务合同履约保证金（以下简称“履约保证金”）。现根据该合同的约定，乙方有权要求甲方退还履约保证金，但应扣除相应的款项以补偿甲方因乙方违约而产生的损失。为明确双方的权利和义务，特签订本协议。

一、履约保证金金额

乙方已向甲方支付的履约保证金金额为人民币[具体金额]元。

二、扣款事项及金额

根据物业服务合同的约定，乙方在合同履行过程中存在以下违约行为：

1.乙方未按时支付物业服务费，逾期天数为天。根据合同约定，甲方有权扣除履约保证金中的一部分作为违约金。违约金金额为人民币[具体金额]元。

2.乙方在房屋使用过程中，擅自改变房屋结构，破坏了房屋的整体美观和安全性能。甲方为此花费了维修费用人民币[具体金额]元。根据合同约定，该维修费用应由乙方承担。

3.乙方在小区内乱扔垃圾，破坏了小区的环境卫生。甲方为此花费了清理费用人民币[具体金额]元。根据合同约定，该清理费用应由乙方承担。

三、退款金额及方式

1.退款金额：根据以上扣款事项及金额，甲方应退还乙方的履约保证金金额为人民币[具体金额]元。

2.退款方式：甲方将于本协议签订后个工作日内，将退款金额以银行转账的方式退还给乙方。乙方应确保提供的银行账户信息准确无误。如因乙方账户信息错误导致退款失败，甲方不承担任何责任。

四、其他约定

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.在本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方公司名称]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方公司名称]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

鉴于甲方与乙方签订的物业服务合同，乙方已向甲方支付了物业服务合同履约保证金（以下简称“履约保证金”）。现因乙方存在未按照合同约定支付物业服务费的情况，甲方需对履约保证金进行扣款处理。经双方友好协商，达成如下退款协议：

一、履约保证金概况

1.履约保证金金额：_________元。

2.履约保证金支付时间：_________年_________月_________日。

3.履约保证金支付方式：_________。

二、扣款原因及金额

1.扣款原因：乙方自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，未按照合同约定支付物业服务费，根据物业服务合同约定，甲方有权对履约保证金进行扣款处理。

2.扣款金额：_________元。

三、退款金额及方式

1.退款金额：_________元。

2.退款方式：_________。

四、退款时间

本协议签订后，甲方将于_________年_________月_________日前完成退款操作。

五、违约责任

1.若甲方未在本协议约定的时间内完成退款操作，则乙方有权要求甲方自逾期之日起按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。

2.若乙方对退款金额或退款方式有异议，则双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.在本协议履行过程中，如遇到不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。

5.乙方在签订本协议时，已充分理解并同意本协议的内容，并愿意按照本协议的约定履行相关义务。

6.甲方在签订本协议时，已充分理解并同意本协议的内容，并愿意按照本协议的约定履行相关义务。同时，甲方也确认收到乙方的履约保证金款项。

7.在本协议履行过程中，如遇到任何问题或争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作