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建设工程消防查验合同模板(3)

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方分别为甲方和乙方。甲方为建设工程项目的建设单位，乙方为专业的消防查验机构。甲方在建设工程中承担项目投资和建设管理责任，乙方负责按照国家有关消防法规和标准对甲方所建项目进行全面的消防查验。例如，在最近完成的XX住宅项目中，甲方为XX房地产开发有限公司，乙方为XX消防安全检测有限公司。

(2)甲方提供的建设工程项目基本信息包括项目名称、项目地址、建设规模、建筑用途等，乙方需在合同签订后5个工作日内进行核实。项目名称为“XX商业综合体”，位于XX市XX区，总建筑面积为100,000平方米，主要用于商业、办公及酒店。此类项目的消防查验尤为重要，需确保建筑内的消防安全设施符合国家标准。

(3)乙方在消防查验过程中需配备不少于10名具备相应资质的消防查验人员，且所有人员需在项目开工前完成岗前培训。在XX市XX商业综合体项目中，乙方共投入了12名专业查验人员，包括6名消防工程师、4名电气工程师及2名给排水工程师。在项目验收阶段，乙方人员通过严格查验，确保了该综合体消防系统的可靠性，为项目顺利通过消防验收奠定了基础。

二、消防查验工作内容及要求

(1)消防查验工作内容主要包括对建设工程项目的消防设计文件、施工图纸、施工过程和消防设施进行全面的审查和现场查验。具体要求如下：首先，审查消防设计文件，确保其符合国家消防法规和标准，包括消防水池、消防水泵房、消防给水管道、消防喷淋系统、消防报警系统等设计是否符合规范要求。其次，对施工过程进行监督，确保施工过程中消防设施和系统的安装、调试、验收等环节符合消防设计文件和施工图纸的要求。例如，在XX科技园项目中，消防查验人员对消防系统的安装进行了全程监督，确保了消防设施的安装质量。

(2)现场查验方面，要求对消防设施和系统的安装质量、功能、性能进行全面检查。具体要求包括：检查消防设施和系统的安装位置、间距、高度等是否符合设计要求；检查消防设施的标识、铭牌、操作说明等是否齐全、清晰；检查消防系统的主要部件、组件、设备是否完好无损，运行是否正常；检查消防通道、安全出口、疏散指示标志等是否符合消防规定。例如，在XX医院项目中，消防查验人员对消防系统的电气线路、消防水泵、消防喷淋头等进行了细致检查，确保了消防系统的安全可靠。

(3)消防查验还要求对建设工程项目的消防安全管理制度、应急预案、消防安全培训等进行审查。具体要求如下：审查消防安全管理制度是否健全，包括消防安全责任制、消防安全操作规程、消防安全检查制度等；审查应急预案的编制是否符合实际情况，是否具有可操作性；审查消防安全培训是否到位，员工是否具备基本的消防安全知识和技能。例如，在XX工业园区项目中，消防查验人员对园区的消防安全管理制度、应急预案进行了详细审查，并对园区员工进行了消防安全知识培训，提高了员工的消防安全意识。

三、消防查验的时间安排及进度

(1)消防查验的时间安排根据工程项目的规模和复杂程度，通常分为三个阶段。第一阶段为设计阶段，自合同签订之日起10个工作日内完成消防设计文件的审查；第二阶段为施工阶段，施工过程中每月至少进行两次现场查验，每次查验时间为3个工作日；第三阶段为竣工阶段，自工程竣工验收合格之日起5个工作日内完成消防系统的最终查验。以XX住宅项目为例，整个消防查验工作历时3个月，共计进行了12次现场查验。

(2)进度控制方面，甲方需按照消防查验计划提供相关资料和条件，确保查验工作顺利进行。例如，在XX商业综合体项目中，甲方按照消防查验计划，提前一周向乙方提供了消防设计文件、施工图纸、施工进度等相关资料，保证了消防查验工作的按期完成。乙方在收到资料后，及时进行了审查和现场查验，确保了消防查验进度与工程进度同步。

(3)对于消防查验中发现的隐患和问题，乙方需在查验结束后3个工作日内向甲方提出整改意见，甲方应在接到整改意见后5个工作日内制定整改方案并实施整改。以XX工业园区项目为例，消防查验过程中共发现15处安全隐患，乙方在3个工作日内完成了隐患报告，甲方在5个工作日内完成了整改，有效保障了工程质量和消防安全。整个整改过程历时2周，确保了消防查验工作的高效推进。

四、消防查验的质量标准及验收程序

(1)消防查验的质量标准严格按照国家消防法规和行业标准执行，包括但不限于《建筑设计防火规范》、《消防安全技术综合能力》等。具体要求如下：消防设计文件必须符合国家现行消防法规和技术标准；施工过程中，消防设施的安装、调试、验收等环节需严格按照消防设计文件和施工图纸进行；消防设施的设备、部件、组件必须经过国家认证，具备相应的合格证书；消防系统在验收前应进行全面的测试，确保其性能稳定可靠。

在XX市XX科技园项目中，消防查验人员对园区的消防系统进行了全面的性能