房产抵押担保借款合同5篇.docx

房产抵押担保借款合同5篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

借款人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

贷款人（丙方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

鉴于甲方拥有房产，乙方需要借款，丙方同意贷款，三方经过友好协商，达成如下协议：

一、借款金额和用途

1.借款金额：_________元（大写：_________元整）。

2.借款用途：用于_________。乙方必须按照约定的用途使用借款，不得擅自改变。

二、借款期限和利率

1.借款期限：自合同签订之日起至_________年_________月_________日止。乙方必须按时还款，不得逾期。

2.利率：按照年利率_________%计算。乙方必须按照约定的利率支付利息。

三、还款方式和时间

1.还款方式：乙方应按照分期还款的方式，每月向丙方还款_________元（大写：_________元整）。

2.还款时间：自合同签订之日起，乙方应每月向丙方还款，直至借款全部还清。

四、抵押物及抵押登记

1.抵押物：甲方将位于_________的房产作为抵押物，确保乙方的还款义务得到履行。

2.抵押登记：甲方应在合同签订后，及时办理抵押登记手续，确保抵押物的有效性。

五、保证和承诺

1.甲方保证对抵押物拥有完全的产权，无其他纠纷和争议。如因抵押物产权问题导致乙方无法还款，甲方应承担全部责任。

2.乙方保证按照约定的用途使用借款，并按时向丙方还款。如因乙方原因导致逾期还款，乙方应承担全部违约责任。

3.丙方保证在合同签订后，及时向乙方发放贷款。如因丙方原因导致贷款发放延迟，丙方应承担全部责任。

六、违约责任和处理方式

1.甲方如因违约导致乙方无法还款，应按照抵押物的价值向丙方承担全部赔偿责任。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方如因违约导致逾期还款，应按照逾期还款金额向丙方支付逾期罚息。具体罚息利率由丙方根据市场情况和内部规定确定。乙方同时应赔偿丙方因此遭受的全部损失。

3.丙方如因违约导致贷款发放延迟，应按照延迟发放贷款的金额向乙方支付违约金。具体违约金利率由丙方根据市场情况和内部规定确定。丙方同时应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

七、争议解决和法律适用

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。各方应遵守中国的相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。

2.如果各方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，各方应继续履行合同中不涉及争议的其他部分。

八、合同生效和变更

1.本合同自三方签字或盖章之日起生效。各方应认真履行合同的各项义务，确保合同的顺利实施。

2.合同生效后，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应书面通知其他方，并承担相应的法律责任。

九、其他约定事项

1.甲方和乙方应妥善保管与本合同相关的所有文件和凭证，确保合同的完整性和有效性。如因丢失或损坏导致合同无法履行，违约方应承担全部责任。

2.本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。三份合同具有同等法律效力，各方应妥善保管。

3.本合同未尽事宜，由三方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以补充协议为准。补充协议未涉及的，依照原合同约定执行。补充协议内容不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家、集体或第三方的合法权益。如有违反，该条款无效外，其他条款仍然有效。双方可以协商解除本合同或者变更本合同的约定内容。协商不成的双方可以请求人民法院判决解除或者变更本合同的约定内容。”]}

篇2

本合同以抵押人提供房产抵押，贷款人提供贷款，双方遵循自愿、诚信、公平的原则，为明确双方的权利和义务，经协商一致，签订本合同。

一、抵押物及担保范围

1.抵押人自愿提供名下房产（以下简称“抵押物”）作为贷款的担保。抵押物位于[XX市XX区XX街XX号]，建筑面积XX平方米，产权归抵押人所有。

2.担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用等。

二、贷款金额及期限

1.贷款人同意向抵押人提供贷款XX元（大写：XX）。

2.贷款期限为XX