房屋商铺租赁合同书5篇.docx

房屋商铺租赁合同书5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方房屋商铺事宜达成如下协议：

一、房屋商铺基本情况

甲方将位于XX市XX区XX路的房屋商铺出租给乙方，房屋商铺面积为XX平方米。乙方对该房屋商铺的位置、面积、结构、设施等进行了认真了解和查看，愿意承租该房屋商铺。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋商铺归还甲方，并保证房屋商铺的完好和可租用状态。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，年租金为XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方应在每年租赁期满前一个月内向甲方支付下一年的租金。甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

四、保证金

乙方同意在签订合同时向甲方支付保证金XX元（大写：XX元整）。保证金用于确保乙方在租赁期内遵守合同约定，不损坏房屋商铺结构和设施。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除保证金作为违约金。

五、房屋商铺使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用房屋商铺，但不得擅自改变房屋商铺的结构和用途。如需装修、装饰或添加设施，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应妥善管理房屋商铺及其设施，保证房屋商铺的完好和可租用状态。如发现房屋商铺或设施损坏，应及时通知甲方并协助维修。

3.乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或抵押房屋商铺。如需转租或转让，应事先征得甲方的书面同意。

六、违约责任

1.甲方如违反合同约定，应赔偿由此给乙方造成的全部损失。包括但不限于租金损失、装修费用等。

2.乙方如违反合同约定，应赔偿由此给甲方造成的全部损失。包括但不限于租金损失、房屋商铺损坏等。同时，乙方在租赁期满时，如未能将房屋商铺归还甲方或未能保证房屋商铺的完好和可租用状态，甲方有权扣除保证金作为违约金。

七、争议解决

因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.租赁期满或双方协商一致后，本合同可终止。合同终止时，乙方应将房屋商铺归还甲方，并保证房屋商铺的完好和可租用状态。甲方应在合同终止后合理期限内退还保证金。

出租方（甲方）：XXXX年XX月XX日

承租方（乙方）：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方拥有合法经营权的房屋商铺租赁给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋商铺基本情况

1.房屋商铺位于：XXXX市（区）XXXX街道（镇）XXXX号，建筑面积为：XX平方米。

2.房屋商铺内附属设施及物品清单：具体清单见附件1。

二、租赁期限

1.租赁期限为：XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋商铺，乙方应如期返还。如需续租，须提前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，方可续租。

三、租金及支付方式

1.租金为：人民币（大写）XXXX元/月，小写：XXXX元/月。租金按季（月/季）结算，乙方应在每季（月/季）的第一个月XX日前向甲方支付下一季度的租金。

2.乙方需向甲方支付押金：人民币（大写）XXXX元，小写：XXXX元。租赁期满或合同解除后，乙方返还房屋商铺并结清所有费用后，甲方应退还押金。

四、租赁期内相关费用及约定

1.租赁期内，乙方应承担房屋商铺的水、电、气、物业管理等费用，并按时足额缴纳。

2.乙方在租赁期内不得擅自改变房屋商铺的结构和用途，如需装修或改造，须事先征得甲方的书面同意。

3.乙方应爱护房屋商铺及其附属设施，如有损坏，应及时修复并赔偿损失。

4.甲方有权对房屋商铺进行定期检查和维护，乙方应予以配合。

五、合同解除及违约责任

1.租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并承担违约责任。甲方同意解除合同后，乙方应结清所有费用并返还房屋商铺。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应按时返还房屋商铺，如逾期返还，应承担违约责任并赔偿损失。

3.甲乙双方在履行合同过程中，如因违约而给对方造成损失，违约方应承担赔偿责