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住房租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，经友好协商，达成以下协议。

第二章房屋基本信息

2.1甲方出租房屋位于：__________（省/市/区）__________（街道/镇）__________（小区/村）__________（楼号/门牌号）。

2.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

2.3房屋产权：甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或其他法律问题。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限：本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金：乙方每月支付甲方租金人民币__________元整（大写：____________________元整），每季度/每半年/每年支付一次。

3.3租金支付方式：乙方采用以下第__________种方式支付租金：

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）/支付；

（4）其他支付方式：__________。

第四章房屋使用及维修

4.1乙方在租赁期限内，有权按照本合同约定使用房屋，并遵守物业管理规定，不得损害房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

4.2甲方负责房屋及附属设施的正常维护和维修，保证乙方正常使用。因房屋及附属设施故障导致乙方无法正常使用时，甲方应在接到乙方通知后__________小时内予以修复。

4.3乙方在使用房屋期间，对房屋及附属设施造成损坏的，乙方应承担维修费用。甲方有权在乙方未支付维修费用时从租金中扣除。

第五章房屋交付及退租

5.1甲方应在合同生效后__________日内将房屋交付给乙方使用。

5.2乙方在租赁期满或提前解除合同时应将房屋及附属设施恢复原状并交付给甲方。如有损坏，乙方应按甲方要求承担维修费用。

5.3乙方提前解除合同，应提前__________日书面通知甲方。甲方应在收到通知后__________日内退还乙方已支付但未使用的租金。

5.4甲方提前解除合同，应提前__________日书面通知乙方，并退还乙方已支付但未使用的租金。如乙方有违约行为，甲方有权扣除乙方应支付的部分租金。

第六章甲方权利与义务

6.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关标准和要求，具备居住条件。

6.2甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方使用，并保证在交付时房屋的结构、设施、设备等符合约定的条件。

6.3甲方不得干涉乙方的正常使用和合理居住，不得擅自提高租金或提前解除合同。

6.4甲方应在合同约定的维修义务范围内，及时维修房屋及附属设施，保证房屋的正常使用。

6.5甲方在租赁期满或合同解除后，应及时退还乙方已支付的押金（如有），扣除乙方应承担的费用后无息退还。

第七章乙方权利与义务

7.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋，并享有房屋使用的安静、安全、卫生等合法权益。

7.2乙方应按时支付租金，不得拖欠或迟延支付。

7.3乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，不得私自拆改、扩建或改变房屋用途。

7.4乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动，不得影响邻里关系。

7.5乙方在合同解除或租赁期满时，应将房屋恢复原状，如有损坏应承担修复责任。

第八章押金及其他费用

8.1乙方应在合同生效时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：____________________元整），作为房屋及附属设施的保证金。

8.2在租赁期满或合同解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或损坏部分已修复后，应在__________日内退还乙方押金。

8.3乙方在使用房屋期间产生的物业费、水费、电费、燃气费、网络费等费用，由乙方自行承担。

第九章违约责任

9.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，应承担违约责任。

9.2若甲方未能按照约定提供合格的房屋或未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿