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农村住宅基地买卖合同8篇

篇1

甲方（出让方）：__________身份证号码：__________

乙方（受让方）：__________身份证号码：__________

鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方农村住宅基地的买卖事宜达成一致，为明确双方权益，保障交易双方的合法权益，特订立本合同协议。

一、交易基本情况

1.甲方农村住宅基地位于__________，土地面积为______平方米，四至界限为东至______，南至______，西至______，北至______。

2.甲方就该农村住宅基地拥有合法的使用权，无任何争议。本次交易已经得到村民集体的同意和认可。

二、交易目的及合法性声明

甲乙双方基于合法合规的前提下，通过本协议的签署实现农村住宅基地使用权的合法买卖。本次交易不存在任何违法行为或涉及法律纠纷，甲方声明已取得所有必要的授权及批准，以确保本次交易的合法性。

三、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：本次农村住宅基地的买卖价格为人民币______元整（大写：______元整）。该价格已经双方充分协商确定。

2.支付方式：乙方应在双方签署本协议后______日内将全款支付至甲方指定账户。

四、交付及权属转移

1.甲方在收到全款后的______日内将农村住宅基地的权属证明文件及其他相关文件交付给乙方。

2.双方约定在完成相关手续后，共同办理农村住宅基地的权属转移登记。

五、违约责任及赔偿标准

1.若甲方未能按照本协议约定的时间交付权属证明文件或其他相关文件，则视为违约，乙方有权解除本协议并要求甲方退还已支付的款项。

2.若乙方未能按照本协议约定的时间支付款项，则视为违约，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。

3.若因甲方原因导致农村住宅基地权属无法转移登记至乙方名下，甲方应退还乙方已支付的款项并承担由此造成的一切损失。

六、其他约定事项

1.本协议签订后，双方应共同遵守并履行协议内容，不得擅自变更或解除。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

4.因执行本协议所产生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（出让方）：__________（签字盖章）

乙方（受让方）：__________（签字盖章）

日期：__________年______月______日

篇2

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

丙方（宅基地所在村委会）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就甲方将其农村住宅基地及房屋出售给乙方的事项，达成以下协议：

一、宅基地及房屋基本情况

甲方所有的农村住宅基地及房屋位于，该宅基地的面积为平方米，房屋的建筑面积为平方米。甲方已取得了该宅基地及房屋的合法所有权，并愿意将其出售给乙方。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲方将其农村住宅基地及房屋出售给乙方的总价格为人民币元。该价格已包括甲方所拥有的宅基地及房屋的全部权益。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起日内向甲方支付全部购房款。甲方在收到购房款后，应立即向乙方交付宅基地及房屋，并协助乙方办理相关手续。

三、权利义务

1.甲方应保证其出售的宅基地及房屋具有完全的产权，没有设定任何形式的担保或权利限制。如有任何纠纷或债务，甲方应负责解决，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.甲方应协助乙方办理宅基地及房屋的所有权证，费用由乙方承担。甲方在办理权证过程中应提供必要的支持和协助。

3.乙方应按时支付购房款，并承担办理所有权证的相关费用。乙方在办理权证过程中应遵守相关法律法规的规定，并不得擅自改变宅基地及房屋的结构和用途。

4.双方应共同遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。在履行合同过程中，如发生争议或纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

四、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未能按时交付宅基地及房屋或未能协助乙方办理相关手续，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方如违反合同约定，未能按时支付购房款或未能遵守相关法律法规的规定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

五、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充