经营合同范本住宅物业委托管理合同7篇.docx

经营合同范本:住宅物业委托管理合同7篇

篇1

#甲方（业主）：

[甲方姓名]

[甲方地址]

[甲方联系方式]

#乙方（物业管理公司）：

[乙方公司名称]

[乙方公司地址]

[乙方公司联系方式]

#合同签订日期：[合同签订日期]

#合同生效日期：[合同生效日期]

#合同编号：[合同编号]

#委托管理事项

甲方委托乙方对位于[物业地址]的住宅物业进行管理。管理范围包括但不限于以下内容：

1.房屋维修与保养：负责物业的日常维护和保养，确保房屋结构安全。

2.公共区域维护：负责物业公共区域的（如大堂、走廊、电梯等）的日常维护。

3.设备设施维护：负责物业设备设施（如电梯、空调系统、照明系统等）的日常维护。

4.安全管理：负责物业的安全管理，包括防火、防盗等安全措施。

5.环境卫生管理：负责物业的环境卫生管理，保持物业环境整洁。

6.绿化养护：负责物业的绿化养护，确保物业环境美观。

7.车辆管理：负责物业的车辆管理，包括停车位分配、车辆进出登记等。

8.档案管理：负责建立和管理物业的档案，包括房屋档案、设备设施档案等。

9.客户服务：提供客户服务，包括但不限于接待咨询、处理投诉等。

10.社区文化活动：组织社区文化活动，增进邻里间的友谊。

#委托管理期限

委托管理期限为[委托管理期限]，自[委托管理起始日期]起至[委托管理结束日期]止。

#管理费用及支付方式

1.管理费用：甲方需向乙方支付管理费用，具体费用根据物业的实际情况和乙方提供的服务内容确定。

2.支付方式：甲方可选择以下方式向乙方支付管理费用：

-银行转账：甲方可通过银行转账方式向乙方支付管理费用。具体转账账户信息如下：

-银行名称：[乙方开户银行名称]

-账户名称：[乙方账户名称]

-账号：[乙方银行账号]

-现金缴纳：甲方可直接向乙方缴纳现金。

3.支付时间：管理费用应按月支付，具体支付日期为每月的[支付日期]。如遇节假日或特殊情况，双方可协商调整支付时间。

4.发票开具：乙方应向甲方提供正规发票，作为支付管理费用的凭证。

#双方权利义务

1.甲方权利义务：

-权利：甲方有权享受物业管理公司提供的各项服务，并监督乙方的服务质量。

-义务：甲方需按时支付管理费用，并配合乙方进行物业管理。如有任何变动或需求，应提前告知乙方。

2.乙方权利义务：

-权利：乙方有权收取管理费用，并获得相应的报酬。

-义务：乙方需按照合同约定提供优质的服务，并保障物业的安全与整洁。如遇问题，应及时处理并告知甲方。

#违约责任及赔偿标准

1.甲方违约：如甲方未按时支付管理费用或违反其他约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

2.乙方违约：如乙方未提供约定的服务或违反其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。具体赔偿标准可参照《物业管理条例》及相关法律法规执行。

#合同终止与续签条款

1.合同终止：双方均有权在合理期限内提出终止合同。具体终止事由和程序应按照国家相关法律法规和《物业管理条例》执行。如一方违约导致合同终止，违约方应承担相应法律责任。

篇2

#甲方（业主）：

姓名：

身份证号：

住址：

#乙方（物业管理公司）：

公司名称：

地址：

联系方式：

#合同条款：

一、委托管理事项

甲方委托乙方对位于______市______区的住宅物业进行管理，具体事项包括但不限于：

1.房屋维修与保养；

2.公共设施维护；

3.绿化与环境卫生管理；

4.安全与消防管理；

5.车辆停放管理；

6.物业档案与资料管理。

二、委托管理期限

本委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、管理费用及支付方式

1.管理费用标准：甲方同意按照建筑面积______元/平方米·月的标准支付管理费用。

2.支付方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付当月的管理费用。对于拖欠的管理费用，甲方需按照每日______%的比例支付滞纳金。

四、双方权利义务