SJG 50-2022 绿色物业管理项目评价标准.docx

深圳市工程建设地方标准

SJG

SJG50–2022

绿色物业管理项目评价标准

Assessmentstandardforgreenpropertymanagementproject

2022-12-23发布2023-03-01实施

深1圳市住房和建设局发布

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深圳市工程建设地方标准

绿色物业管理项目评价标准

Assessmentstandardforgreenpropertymanagementproject

SJG50-2022

2022深圳

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前言

根据《深圳市住房和建设局关于发布2021年深圳市工程建设标准制订修订计划项目的通知》（深建设〔2021〕18号）的要求，标准编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国内外先进标准，结合深圳市的实际，并在广泛征求意见的基础上，编制了本标准。

本标准主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.基本规定；4.低碳运维；5.环境宜居；6.绿色设施；7.行为引导；8.持续改进；9.提高与创新。

本标准修订的主要技术内容是：1.重新构建了绿色物业管理的评价技术指标体系；2.调整了绿色物业管理的评价时间节点；3.增加了物业管理服务质量的评价内容；4.拓展了绿色物业管理的内涵；5.提高了对绿色物业管理实施成效的评价要求。

本标准由深圳市住房和建设局批准发布，由深圳市住房和建设局业务归口并组织深圳市建设科技促进中心等编制单位负责技术内容的解释。本标准实施过程中如有意见或建议，请寄送深圳市建设科技促进中心（地址：深圳市福田区红荔路5008号莲花大厦20层，邮编518049），以供今后修订时参考。

本标准主编单位：深圳市建设科技促进中心本标准参编单位：深圳市物业管理行业协会

深圳广物智酷咨询有限公司

润加物业服务（深圳）有限公司深圳市天健城市服务有限公司

深圳地铁物业管理发展有限公司

深圳市天安云谷物业服务有限公司深圳市颐安物业服务有限公司

安居（深圳）城市运营科技服务有限公司深圳中旅联合物业管理有限公司

深圳市南山智慧园区运营服务有限公司

本标准主要起草人员：唐振忠

王蕾

何楠

刘政

左壮

刘培

刘志荣

卢宥冰

宋杰

袁玉华

冯杨晴

潘世朋

梁燕明

谯茜

黄亚穗

范鹏举

揭晓强

孙璐

庞观艺

李鑫

黄国义

赵贵臻

魏丽娟

何欢

本标准主要审查人员：卞守国谢士涛

浦至刘小辉

苏志刚

彭世瑾

胡明红

本标准主要指导人员：朱文芳

张雁

仇晨卉

黎铭明

雷杰

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目次

1总则 1

2术语 2

3基本规定 3

3.1一般规定 3

3.2评价与等级划分 3

4低碳运维 5

4.1控制项 5

4.2评分项 5

Ⅰ运维总体要求 5

Ⅱ设施设备运维 6

5环境宜居 9

5.1控制项 9

5.2评分项 9

Ⅰ环境管理 9

Ⅱ健康舒适 10

6绿色设施 12

6.1控制项 12

6.2评分项 12

Ⅰ计量与数据管理 12

Ⅱ节能设施设备 12

Ⅲ节水设施设备 13

Ⅳ其他绿色设施 14

7行为引导 15

7.1控制项 15

7.2评分项 15

Ⅰ氛围营造 15

Ⅱ行为管理 16

Ⅲ宣传引导 17

8持续改进 18

8.1控制项 18

8.2评分项 18

Ⅰ组织管理 18

Ⅱ实施管理 18

Ⅲ评价管理 19

9提高与创新 21

9.1一般规定 21

9.2加分项 21

附录A绿色物业管理项目评价评分表 23

本标准用词说明 46

5

引用标准名录 47

附：条文说明 48

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Contents

1GeneralProvisions 1

2Terms 2

3BasicRequirements 3

3.1GeneralRequirements 3

3.2AssessmentandRating 3

4LowCarbonOperati