悦达花园建设项目EPC总承包技术标.docx

目录

TOC\o1-1\h\uTOC\o1-2\h\u15648一、工程概况 1

156481.1工程基本概况 1

16312二、工程总承包的总体设想 3

156482.1项目实施阶段划分 3

156482.2设计实施总体设想 4

156482.3施工实施总体设想 5

15556三、各项管理目标及控制措施 8

15556四、工程总承包组织形式 12

156484.1项目管理组织结构设置 12

156484.1项目实施组织形式 13

3470五、设计、施工的协调管理 14

156485.1沟通与协调程序 14

156485.2设计、采购、施工间协调配合 15

3470六、设计、施工实施计划及进度控制措施 17

第一章总体概述

一、工程概况

1.1工程基本概况

项目

具体内容

项目名称

悦达花园建设项目EPC总承包

项目地点

盐城射阳县经济开发区境内

招标简介

施工：包括（但不限于）大型土石方、地下建筑（含人防工程）、土建工程（含桩基工程、基础工程、基坑支护工程、降（排）水工程、防水工程、保温（隔声）工程、主体工程、室内外装饰工程）、公区精装修、建筑二改（项目竣工验收后招标人要求实施的工作内容，如车库雨蓬、阳台封闭等）、一般安装工程（电气、消防、通风、防排烟、太阳能、电梯、给排水等）、人防设备（含人防门及通风防化设备）、室外附属工程[室外道路、室外综合管网、化粪池、雨水收集系统、室外消防系统、景观绿化、停车场、充电桩、游乐设施、健身器材、围墙、小区大门]所有小区建筑及所有相关配套项目的施工直至竣工验收合格并交付使用。

设计：包含（但不限于）方案深化设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计（包括所有专业工程设计及二次深化设计）、优化设计、相关报告文件（含专题研究）编制、施工图报审、设计交底、后续设计服务及施工阶段的配合服务，提供现场设计服务、配合人防设计审查、设计变更及分项验收、竣工验收等事项，以及与本项目有关的其他设计咨询服务等，满足绿色建筑二星标识等。设计内容包含（但不限于）桩基、基坑围护、地下空间及人防、建筑、装配式、结构、给排水、消防、电气、暖通空调、建筑防雷、建筑外立面装饰、内装设计、门窗深化、智能化设计、室外道路（含路灯）、停车场、综合管网、雨污水及排水系统、导视系统、监控及音响系统、室外附属、道路管网、景观绿化、公区精装修设计、售楼处样板房、中心会所土建精装设计，河道景观、示范区等住宅区内及其配套的所有设计和施工现场全程把控、现场配合及项目总结等服务。

项目整体效果图

高层效果图

施工阶段平面布置

二、工程总承包的总体设想

2.1项目实施阶段划分

实施阶段

主要内容

项目启动阶段

本阶段主要工作内容为签订工程总承包合同，依据工程总承包合同及时进行项目管理策划的组织，并组建项目经理部，任命工程总承包项目经理及项目管理主要团队成员。

项目初始阶段

本阶段主要完成安监备案、质监备案、施工许可证办理、土方外运手续办理、道路及绿化占用手续办理、人防质监申报、白蚁防治申报、防雷申报、文物勘探、环评申报、规划申报（总平、综合管线、正式水电燃气外线、场内外临时设施、临时及正式出入口）等施工前的所有手续办理；本阶段还需进行项目实施策划及各项管理目标的规划，具体确定项目质量、安全、成本、费用等各项管理目标，并对项目管理团队进行合同交底。

项目设计、采购及施工阶段

1）设计阶段主要进行初步设计、施工图设计、各专项设计，并施工图审查；同步进行场地三通一平、三类临设的搭建。

2）现场场地平整完成，施工图审查合格后，进行土石方、人防、土建及水电安装、桩基、基坑支护、消防、通风空调、智能化、装饰装修、电梯、景观绿化等工程的施工。

3）施工的同时进行房屋建筑及室外工程建设所需要的所有材料、预制构件、设备及工器具等购置采购。

项目验收、试运行及收尾阶段

1）验收阶段：完成合同范围内所有施工和采购任务后，进行项目各类专项验收工作。

2）项目试运行阶段：进行试运行及培训等，开展竣工验收并移交工程资料，办理项目移交；并完成竣工备案的办理等工作。

3）项目收尾阶段：进行现场清理、竣工结算，缺陷责任期满后取得履约证书；办理资料归档，进行项目总结。

2.2设计实施总体设想

项目

设计实施方案

提出设计服务保障计划

参与该工程建设是我方设计团队每一个设计人员的荣誉，设计团队将集多年形成的技术、设计经验和先进的测量设备，在本工程项目中积极进取、体现水平，竭诚为业主提供全面的技术服务，我们将组织最优秀的设计技术人员组成本工程的设计组。

设计团队将严格按ISO9001质量认证体系要求，为项目配备足够的有丰富工程设计经验的设计人员，同时做好设计生产计划，编制清晰、完