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建设工程施工合同法律手册

合同编号：__________

甲方（发包人）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（承包人）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、总则

1.1目的与适用范围

本合同旨在明确甲乙双方在建设工程施工项目中的权利和义务关系。本合同适用于[具体工程名称]工程的施工建设，包括但不限于工程范围内的所有土建、安装、装饰等施工内容。

1.2相关定义解释

（1）“工程”指本合同约定的由承包人承担施工任务的建设工程。

（2）“开工日期”指本合同约定的工程开始施工的日期，以实际开工报告批准日期为准。

（3）“竣工日期”指本合同约定的工程按照要求完成施工并通过竣工验收的日期。

二、合同主体

2.1发包人的权利与义务

（1）权利

①有权对工程施工过程进行监督检查，要求承包人按照合同约定的工程范围、质量标准、工期要求等进行施工。

②有权要求承包人提供与工程施工相关的各类文件、资料和报告，包括但不限于施工组织设计、工程进度计划等。

③在承包人违约的情况下，有权按照合同约定追究承包人的违约责任。

（2）义务

①按照合同约定的时间和方式向承包人支付工程价款。

②在工程开工前，办理好工程施工所需的各类审批手续，提供施工场地及施工条件，包括但不限于通水、通电、通路等。

③协调处理好施工现场周边关系，保证工程施工不受外部干扰。

2.2承包人的权利与义务

（1）权利

①有权按照合同约定获取工程价款。

②在工程施工过程中，如遇到不可抗力或发包人原因导致工程延误、费用增加等情况，有权要求顺延工期、追加工程价款。

③在发包人未按照合同约定提供施工条件或支付工程价款时，有权暂停施工。

（2）义务

①按照合同约定的工程范围、质量标准、工期要求等组织施工，保证工程质量和施工安全。

②遵守工程所在地的法律法规、政策规定，文明施工，保护环境。

③在工程施工过程中，及时向发包人报告工程进度、质量状况以及可能影响工程的其他情况。

2.3其他相关主体

本工程施工过程中可能涉及的监理单位、设计单位等其他相关主体，应按照各自的职责和相关法律法规的规定履行相应的义务。

三、合同订立

3.1招投标程序

本工程按照[具体招投标法律法规]的规定进行招投标。招标公告发布、投标文件递交、开标、评标、定标等环节均应符合法定程序。承包人应是通过合法的招投标程序中选的具有相应施工资质的单位。

3.2合同文件组成

本合同文件包括但不限于以下内容：

（1）本合同协议书；

（2）中标通知书；

（3）投标书及其附件；

（4）本合同专用条款；

（5）本合同通用条款；

（6）标准、规范及有关技术文件；

（7）图纸；

（8）工程量清单；

（9）工程报价单或预算书。

上述文件应互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合同约定的解释顺序为准。

3.3合同形式与效力

本合同采用书面形式，自双方签字（盖章）之日起生效。本合同的效力及于双方当事人及其合法继承人、受让人等。

四、工程范围与工期

4.1工程范围确定

本工程的范围以本合同约定的施工图纸、工程量清单以及相关技术文件为准。承包人应承担工程范围内的所有施工任务，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程等。对于工程范围界限不清的部分，双方应按照有利于工程顺利实施的原则协商确定。

4.2开工与竣工日期

（1）开工日期：本工程计划开工日期为[具体日期]，实际开工日期以发包人或监理单位发出的开工令为准。

（2）竣工日期：本工程计划竣工日期为[具体日期]。承包人应保证在竣工日期前完成工程施工，并通过竣工验收。

4.3工期延误与顺延

（1）因承包人原因导致工期延误的，承包人应承担违约责任。每延误一天，承包人应按照合同约定向发包人支付违约金。

（2）因下列原因导致工期延误的，承包人有权要求顺延工期：

①发包人未能按照合同约定提供施工条件，如施工场地、施工图纸、工程款项等；

②不可抗力事件；

③工程变更导致工程量增加或工程内容调整；

④其他非承包人原因导致的延误。

承包人要求顺延工期的，应在事件发生后的[具体天数]天内，向发包人或监理单位提交书面的工期顺延申请，并提供相关证明材料。经发包人或监理单位审核确认后，予以顺延工期。

五、工程质量与验收

5.1质量标准与要求

本工程的质量标准为[具体质量标准，如国家现行工程质量验收规范的合格标准等]。承包人应按照合同约定的质量标准组织施工，建立质量管理体系，保证工程质量。在施工过程中，承包人应严格执行国家和地方有关工程质量的法律法规、标准规范，采用合格的建筑材料、构配件和设备。

5.2工程检查与检验

（1）承包人应按照工程施工质量验收规范和标准的要求，对工程各分项、分部工程进行自检，并做好记录。自检合格后，向监理单位或发包人报验。

（2）监理单位或发包人有权对工程进行检查和检验