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招投标书合同范本6

一、项目概况

(1)本项目为某城市新建的综合性商业体，占地约20,000平方米，总建筑面积约100,000平方米，总投资约10亿元人民币。项目预计于2023年10月正式开工，2025年10月竣工交付使用。项目包含购物中心、办公楼、酒店及地下车库等配套设施，旨在打造成为该地区的商业中心。项目建成后，预计年营业额可达5亿元人民币，提供就业岗位2000余个。

(2)项目所在地交通便利，周边设有两条城市主干道，距离市中心仅5公里，距离最近的地铁站仅1公里。项目周边人口密集，消费能力较强，具有广阔的市场前景。根据市场调研数据，项目周边3公里范围内，现有商业面积不足50,000平方米，本项目建成后，将有效填补市场空白，满足消费者多元化购物需求。

(3)项目在规划设计阶段，充分考虑了节能减排和绿色环保的理念。建筑采用绿色建筑材料，节能门窗系统，以及太阳能光伏发电系统。项目预计每年可减少二氧化碳排放量约1000吨，具有良好的社会效益和经济效益。同时，项目内部规划有多个绿化广场和屋顶花园，旨在为消费者提供舒适、宜人的购物环境。以我国某大型商业综合体为例，通过实施绿色建筑措施，其运营期间能耗降低约30%，得到了广泛认可。

二、投标人资格要求

(1)投标人须具备独立法人资格，注册资金不少于5000万元人民币，且具有有效的营业执照、税务登记证和组织机构代码证。近三年内无不良信用记录，无重大违法违规行为，无涉及合同诈骗、拖欠工程款等不良行为。投标人需提供近三年经审计的财务报表，证明其财务状况良好，具备承担本项目的能力。例如，某知名建筑企业，其注册资金达2亿元，在近三年的财务报表中，营业收入稳定增长，资产负债率控制在合理范围内。

(2)投标人须具备建设行政主管部门核发的有效资质证书，包括但不限于建筑工程施工总承包一级及以上资质、建筑机电安装工程专业承包二级及以上资质。投标人需提供相关资质证书的原件或复印件，并保证其真实性。此外，投标人需具备有效的安全生产许可证，并具备良好的安全生产管理业绩。以某省建筑工程集团有限公司为例，该公司持有建筑工程施工总承包一级资质，近五年内承建了多个大型项目，安全生产事故发生率低于行业平均水平。

(3)投标人需具备丰富的类似项目经验，近三年内至少完成2个类似本项目规模及类型的项目，且项目质量合格。投标人需提供相关项目合同、竣工验收报告、用户评价等证明材料。同时，投标人需具备良好的履约能力，如合同履行率、工期履约率等指标均达到或超过90%。以某房地产开发公司为例，该公司在近三年内成功开发了5个大型商业综合体项目，合同履行率高达98%，工期履约率100%，得到了业主和市场的广泛认可。

三、投标文件要求

(1)投标文件应包含投标函、法定代表人身份证明或授权委托书、企业法人营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证副本、近三年经审计的财务报表、类似项目业绩证明、项目施工组织设计、项目管理机构配备、施工进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施、环境保护措施、投标报价文件、合同主要条款及其他相关材料。所有文件均需加盖公章，并附法定代表人签字或授权代表签字。

(2)投标函应明确表达投标人的投标意愿，包括投标项目名称、投标金额、投标有效期等关键信息。法定代表人身份证明或授权委托书需注明授权代表的姓名、职务、授权权限及授权期限。营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证副本等证明文件需提供清晰、完整的复印件。

(3)项目施工组织设计应详细阐述施工方案、施工工艺、施工进度安排、质量保证措施、安全文明施工措施、环境保护措施等内容。项目管理机构配备应列出项目经理、项目副经理、技术负责人、质量负责人、安全负责人等关键岗位的人员名单及资质证明。施工进度计划需明确各分部分项工程的开工和竣工时间，确保项目按期完成。质量保证措施应包括原材料、施工过程、竣工验收等各环节的质量控制措施。安全文明施工措施应包括施工现场安全管理制度、文明施工措施、应急预案等。环境保护措施应包括施工现场环保设施、环保措施、废弃物处理等。

四、投标报价及付款方式

(1)投标报价应严格按照招标文件要求进行编制，包括但不限于工程量清单报价、分部分项工程报价、措施项目报价、其他项目报价等。报价应采用单价合同方式，单价应包含材料费、人工费、机械使用费、企业管理费、利润及风险费用等。投标报价总额应包含增值税及其他相关税费。以某省建筑工程集团有限公司为例，其投标报价总额为项目总投资的85%，其中工程量清单报价占比70%，措施项目报价占比15%，其他项目报价占比10%。

(2)付款方式采用分阶段支付，具体如下：合同签订后5个工作日内支付合同价的10%作为预付款；主体结构封顶后支付合同价的30%；竣工验收合格后支付合同价的50%；缺陷责任期满后支付合同价