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拆迁补偿财产分配协议书精选3

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方为XX市XX房地产开发有限公司，注册号为123456789012345，法定代表人为张三，联系电话乙方为李四，身份证号居住地址为XX市XX区XX街道XX号。自2000年起，乙方在该地址拥有合法的房产所有权，房产证号为XX房证字第0001号。

(2)甲方于2022年3月向乙方发出拆迁补偿通知，确认乙方房屋位于本次拆迁范围内。经双方多次协商，本着公平、公正、公开的原则，现达成如下补偿协议。乙方房屋建筑面积为150平方米，土地使用权面积为200平方米，根据相关政策规定，甲方需对乙方进行拆迁补偿。

(3)乙方房屋位于城市核心区域，周边配套设施齐全，交通便利。根据市场评估，乙方房屋价值约为人民币300万元。经双方协商，甲方同意对乙方进行货币补偿，补偿金额为人民币300万元。此外，甲方还承诺为乙方提供临时安置房一套，面积与原房屋相当，安置房位于XX市XX区XX街道XX号，乙方可在拆迁期间入住。

二、拆迁补偿范围与金额

(1)本协议拆迁补偿范围包括乙方房屋本身及附属设施，共计150平方米住宅面积和200平方米土地使用面积。根据当地政府必威体育精装版发布的拆迁补偿标准，住宅面积每平方米补偿价格为8000元，土地使用面积每平方米补偿价格为5000元。经计算，乙方房屋及其土地的补偿总额为人民币150平方米×8000元/平方米+200平方米×5000元/平方米=120万元+100万元=220万元。

(2)除了房屋及土地的直接补偿外，乙方因拆迁还将获得搬迁费用、临时安置费用及停产停业损失等补偿。搬迁费用按照每户每平方米1000元计算，乙方可获得搬迁费用150平方米×1000元/平方米=150000元。临时安置费用按每月每平方米1000元计算，乙方在拆迁期间需临时安置3个月，可获得临时安置费用3个月×150平方米×1000元/平方米=450000元。停产停业损失按每月平均营业额的30%计算，乙方可获得停产停业损失300000元。

(3)结合乙方实际经营情况，甲方还需额外支付乙方装修补偿费用及设备搬迁费用。乙方房屋装修价值评估为10万元，设备搬迁费用评估为5万元。因此，乙方在本次拆迁补偿中将额外获得装修补偿10万元和设备搬迁补偿5万元。总计补偿金额为220万元+150000元+450000元+300000元+10万元+5万元=1040万元。

三、财产分配原则与方案

(1)本协议财产分配遵循公平、合理、透明的原则，充分考虑双方合法权益。根据乙方家庭成员构成，财产分配方案如下：乙方家庭共三人，包括李四（户主）、配偶王五、子女李六。拆迁补偿总额为1040万元，其中李四作为户主，享有50%的分配权，即520万元；王五作为配偶，享有30%的分配权，即312万元；李六作为子女，享有20%的分配权，即208万元。

(2)在具体分配过程中，考虑到李四作为家庭的经济支柱和房屋的主要贡献者，其分配比例适当高于其他家庭成员。同时，王五作为配偶，在家庭生活中承担了重要的家务和抚养子女的责任，因此分配比例也相对较高。对于李六，作为未成年人，其分配比例虽低于父母，但考虑到其教育成长需求，仍给予一定比例的补偿。

(3)为确保财产分配的公平性和可操作性，本协议约定以下分配方式：首先，李四获得520万元补偿款，用于偿还房屋贷款、家庭生活开支及子女教育费用。其次，王五获得312万元补偿款，用于改善家庭居住条件、医疗保健及个人发展。最后，李六获得208万元补偿款，其中100万元用于其教育基金，剩余108万元由李四和王五共同管理，用于李六的成长和生活费用。此外，为保障家庭成员间的和谐关系，本协议还规定，任何一方在分配财产过程中，不得擅自处置或转移财产，如发生争议，应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

四、协议履行与争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。在协议有效期内，任何一方不得擅自变更或解除协议。协议履行过程中，如遇特殊情况导致协议无法继续履行，双方应协商解决。若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

(2)协议履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起30日内。若协商未果，任何一方均可向协议签订地的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院调查，提供相关证据，确保案件公正审理。

(3)本协议的履行情况将接受政府相关部门的监督。如发现任何一方违反协议约定，另一方有权要求其立即改正，并承担相应法律责任。若因一方违约导致另一方遭受损失，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、诉讼费用等。同时，违约方还应