拆迁财产分割协议书模板8.docxVIP

PAGE

1-

拆迁财产分割协议书模板8

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方为（甲方姓名或单位名称），乙方为（乙方姓名或单位名称）。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方位于（具体地址）的房屋及附属设施因（拆迁原因）被征收后的财产分割事宜，经友好协商，达成如下协议。

(2)甲方系（房屋所有权人身份，如：房屋所有权人、房屋共有人等），乙方系（乙方在房屋中的身份，如：房屋共有人、继承人等）。甲方房屋建筑面积为（房屋建筑面积），房屋产权证号为（产权证号）。甲方房屋位于（具体地址），房屋用途为（房屋用途）。乙方在甲方房屋中的份额为（乙方所占份额比例）。

(3)双方确认，本协议签订前，甲方房屋及附属设施未存在任何权属争议，且双方对房屋及附属设施的价值、产权状况等均无异议。本协议签订后，双方应积极配合相关部门办理房屋征收手续，确保征收工作的顺利进行。如因征收工作导致房屋及附属设施价值发生变化，双方应按实际情况重新评估，并据此调整财产分割方案。

二、拆迁补偿及安置情况

(1)本拆迁项目系（拆迁项目名称），由（拆迁单位名称）负责实施。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律法规，甲方房屋及附属设施被征收后，乙方将获得以下补偿：

-补偿金额：甲方房屋及附属设施的总补偿金额为人民币（具体金额）元，其中包括：

-被征收房屋的补偿金额：人民币（具体金额）元；

-装修装饰补偿金额：人民币（具体金额）元；

-临时安置费：人民币（具体金额）元；

-搬迁费：人民币（具体金额）元；

-其他相关费用：人民币（具体金额）元。

(2)安置方式：乙方可以选择以下两种安置方式之一：

-搬迁安置：乙方可选择在（搬迁安置地点）选择一套与原房屋面积相当的新房进行搬迁安置。新房屋的产权归乙方所有，产权证号为（产权证号）。

-产权调换：乙方可选择在（产权调换地点）选择一套与原房屋面积相当的新房进行产权调换。调换房屋的产权归乙方所有，产权证号为（产权证号）。如新房屋面积超出原房屋面积，超出部分的购房款由乙方支付；如新房屋面积小于原房屋面积，乙方将获得相应的货币补偿。

(3)案例说明：在类似拆迁项目中，某拆迁户原房屋面积为80平方米，被征收后获得货币补偿100万元。该户选择产权调换，在拆迁安置区选得一套90平方米的新房，超出部分购房款为20万元，由该户支付。该案例表明，通过产权调换，拆迁户可以在新的安置地点获得与原房屋面积相当或更大的住房，且能够享受到拆迁补偿带来的利益。

三、财产分割原则及方法

(1)本财产分割遵循公平、公正、公开的原则，充分考虑双方的实际利益和房屋产权状况。分割方法如下：

-首先确定甲方房屋及附属设施的总价值，包括但不限于房屋本身、装修、附属设施等；

-根据双方在房屋中的份额比例，计算各自应得的财产价值；

-若存在共同债务，则从总价值中扣除，剩余部分再进行分割；

-分割方式包括货币补偿和实物分割，双方可根据实际情况选择其中一种或两者结合的方式。

(2)案例一：某拆迁项目中，甲乙双方共有房屋一套，甲方占70%份额，乙方占30%份额。经评估，房屋总价值为200万元。扣除共同债务后，剩余价值为180万元。甲方应得126万元，乙方应得54万元。若双方选择货币补偿，则各自按照所得比例领取相应金额。

(3)案例二：在另一拆迁项目中，甲乙双方共有房屋一套，甲方占60%份额，乙方占40%份额。房屋总价值为150万元，扣除共同债务后，剩余价值为120万元。甲方应得72万元，乙方应得48万元。双方选择实物分割，甲方在新安置区获得一套价值72万元的新房，乙方获得一套价值48万元的新房。

四、财产分割的具体内容

(1)根据双方协商一致的原则，财产分割的具体内容如下：

-甲方房屋及附属设施的总补偿金额为人民币（具体金额）元，甲方应得人民币（甲方应得金额）元；

-乙方房屋及附属设施的总补偿金额为人民币（具体金额）元，乙方应得人民币（乙方应得金额）元；

-甲方获得的新房面积为（甲方新房面积）平方米，位于（新房地址），产权证号为（产权证号）；

-乙方获得的新房面积为（乙方新房面积）平方米，位于（新房地址），产权证号为（产权证号）；

-临时安置费及搬迁费由双方各自承担，甲方承担人民币（甲方承担金额）元，乙方承担人民币（乙方承担金额）元。

(2)财产分割过程中，双方应按照以下方式处理以下具体财产：

-甲方房屋内的家具、家电等个人物品，由甲方自行处理，乙方不得提出异议；

-甲方房屋外的车位、储藏室等附属设施，按市场价值计算，甲方得（甲方所得金额）元，乙方得（乙方所得金额）元；

-甲方拥有的其他财产，如存款、股票等，按实际价值计算，甲方得（甲方所得金额）元，乙方得（乙方所得金额）元。

(3)本协议