拆迁补偿兄弟财产分割协议.docxVIP

PAGE

1-

拆迁补偿兄弟财产分割协议

一、协议背景及原则

本协议的签订旨在解决因拆迁补偿引起的兄弟财产分割问题。鉴于近年来我国城市化进程加快，许多地区进行了大规模的拆迁改造，涉及众多家庭财产利益的分配。在此背景下，兄弟二人因拆迁补偿事宜产生分歧，经双方协商，达成以下共识。首先，本协议的签订遵循公平、公正、公开的原则，充分尊重双方意愿，确保财产分割的合理性和合法性。其次，双方在平等协商的基础上，本着和睦相处、互谅互让的精神，共同维护家庭和谐与稳定。最后，本协议的签订旨在明确双方在拆迁补偿中的权利与义务，为后续财产分配提供明确的法律依据。

拆迁补偿作为一项重要的民生工程，对于改善居民居住条件、提升城市品质具有重要意义。然而，在实施过程中，由于信息不对称、利益诉求不同等原因，往往导致家庭内部出现矛盾和纠纷。本协议的签订正是为了化解这种矛盾，保障双方合法权益。在拆迁补偿过程中，兄弟二人共同经历了拆迁评估、协商谈判、签订协议等一系列环节，充分体现了双方对拆迁补偿事宜的高度重视和积极态度。

为使本协议更加完善，双方在签订过程中明确了以下原则：一是坚持合法合规，严格按照国家法律法规和地方政策执行；二是坚持公平合理，充分考虑双方实际情况，确保财产分割的公正性；三是坚持和谐稳定，通过协商解决分歧，避免不必要的诉讼和纠纷。同时，双方同意在协议履行过程中，如遇任何争议，应友好协商解决，必要时可寻求相关部门的调解或仲裁，共同维护家庭和谐与社会稳定。

二、财产分割明细

(1)根据拆迁补偿协议，兄弟二人共有拆迁补偿款人民币100万元。其中，房屋拆迁补偿款为60万元，土地补偿款为20万元，安置补偿款为20万元。具体分割如下：哥哥获得房屋拆迁补偿款40万元，土地补偿款10万元，安置补偿款10万元，共计60万元；弟弟获得房屋拆迁补偿款20万元，土地补偿款10万元，安置补偿款10万元，共计40万元。

(2)在财产分割过程中，考虑到哥哥在家庭中的经济贡献较大，经双方协商，弟弟同意将安置补偿款中的5万元作为对哥哥的贡献补偿。此外，哥哥在拆迁前已支付了房屋装修费用5万元，弟弟同意从其应得的安置补偿款中扣除该费用。因此，哥哥最终获得的总金额为65万元，弟弟获得的总金额为35万元。

(3)除了现金补偿款，双方共同拥有一套位于拆迁范围内的房屋。经评估，该房屋价值为50万元。双方协商决定，该房屋归哥哥所有，弟弟获得相应的现金补偿款。具体计算为：房屋价值50万元减去哥哥已支付的装修费用5万元，剩余45万元作为弟弟的现金补偿款。同时，考虑到弟弟在拆迁过程中的实际损失，双方同意再额外补偿弟弟人民币5万元。

三、协议履行及争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，双方应严格按照协议内容履行各自的权利和义务。哥哥应在收到全部补偿款后的30日内，将款项转入弟弟指定的银行账户。同时，双方应积极配合相关部门办理房屋过户手续，确保房屋顺利过户至哥哥名下。

(2)在协议履行过程中，如遇任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商无果时，任何一方均可向协议签订地的人民法院提起诉讼，由法院依法作出裁决。在诉讼期间，双方应继续履行协议中未履行完毕的义务，不得影响协议的执行。

(3)如因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应相互理解，并共同协商解决。如因不可抗力导致协议无法履行，双方可根据实际情况调整协议内容，或终止协议。在此过程中，双方应积极协商，尽量减少损失，共同维护双方的合法权益。