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拆迁房屋分割协议怎么写

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方为房屋所有权人，乙方为甲方指定的房屋分割受益人。甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方位于某市某区某街道某号的房屋（以下简称“拆迁房屋”）的分割达成如下协议。

(2)甲方身份证号码为：_________________，乙方身份证号码为：_________________。双方已就拆迁房屋的所有权、使用权等基本情况进行了充分协商，并确认以下信息：拆迁房屋产权证号为：_________________，房屋建筑面积为：_________________平方米，房屋结构为：_________________，房屋用途为：_________________。

(3)双方已就拆迁房屋的分割方案进行了充分讨论，并达成一致意见。甲方承诺在拆迁过程中，积极配合乙方办理相关手续，确保乙方权益不受侵害。乙方承诺在收到分割房屋后，按照协议约定使用、维护和管理该房屋，不得擅自改变房屋结构，并承担相应的维修责任。

二、拆迁房屋基本情况

(1)拆迁房屋位于某市某区某街道某号，该房屋为甲方所有，房屋所有权证书编号为_________________。房屋始建于20__年，占地面积为_________________平方米，建筑面积为_________________平方米。房屋结构为_________________，包括_________________层，每层高度为_________________米。

(2)拆迁房屋周边配套设施完善，包括学校、医院、商场、公园等生活设施，交通便利，周边环境优美。房屋所在区域近年来进行过多次城市改造，本次拆迁工作是根据当地政府统一规划进行的，旨在改善居民生活环境，提高城市整体形象。

(3)拆迁房屋现状为：房屋主体结构完好，内部装修情况为_________________。房屋内部设施包括_________________，室外附属设施包括_________________。房屋内无拖欠的物业管理费、水电气费等费用，且不存在任何法律纠纷或权属争议。甲方保证在签订本协议前，已妥善处理与拆迁房屋相关的所有事项。

三、房屋分割方式及面积分配

(1)本协议约定，拆迁房屋分割方式为：甲方将拆迁房屋按比例分割给乙方，具体分割比例为甲方得_________________，乙方得_________________。分割后的房屋面积分配如下：甲方所得房屋面积为_________________平方米，乙方所得房屋面积为_________________平方米。

(2)房屋分割后，甲方与乙方各自享有分割房屋的独立产权，并承担相应的法律责任。甲方同意将分割后的房屋产权证上登记为甲方所有，乙方同意将分割后的房屋产权证上登记为乙方所有。双方同意，分割后的房屋不得擅自改变房屋结构，如需进行装修或改造，必须经双方协商一致后方可进行。

(3)房屋分割过程中，涉及到的税费、评估费用、测绘费用等由双方按照各自所得房屋面积比例承担。具体费用如下：税费由甲方承担_________________，乙方承担_________________；评估费用由甲方承担_________________，乙方承担_________________；测绘费用由甲方承担_________________，乙方承担_________________。以上费用在房屋分割完成后，由甲方负责办理相关手续，并将费用支付给乙方。如因甲方原因导致分割房屋无法及时办理产权登记，甲方应承担相应的法律责任。

四、协议双方权利义务及违约责任

(1)甲方权利义务：甲方应按照协议约定，将拆迁房屋分割给乙方，并配合乙方办理房屋产权登记手续。甲方有义务保证分割房屋的合法权益不受侵害，不得在分割房屋上设定任何抵押、查封等权利限制。甲方应按时足额支付协议中约定的各项费用。

(2)乙方权利义务：乙方有权按照协议约定获得分割房屋的产权，并享有该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。乙方应合理使用分割房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋的安全和正常使用。乙方有义务按时足额支付协议中约定的各项费用，包括但不限于税费、评估费用等。

(3)违约责任：如甲方未按协议约定分割房屋或未按时足额支付相关费用，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如乙方未按协议约定使用分割房屋或未按时足额支付相关费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。