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拆迁家庭析产协议书范本
一、协议双方基本信息
(1)本协议双方为：
甲方：姓名，性别，身份证号码，住址，联系电话。
乙方：姓名，性别，身份证号码，住址，联系电话。
双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方位于[具体地址]的房屋因拆迁而产生的财产权益进行析产，达成如下协议：
(2)甲方所拥有的房屋位于[具体地址]，房屋所有权证号为[所有权证号]，房屋面积[具体面积]，房屋结构为[具体结构]，该房屋为甲方个人所有，无共有权人。
(3)乙方作为甲方的配偶/子女/父母/其他亲属，与甲方共同居住于上述房屋内，根据《中华人民共和国继承法》等相关法律法规，乙方有权参与甲方房屋析产。经双方协商一致，同意将甲方房屋的财产权益按照以下方式进行分割。
二、拆迁房屋及补偿情况
(1)拆迁房屋基本情况：
甲方位于[具体地址]的房屋，经拆迁部门认定为合法建筑，房屋建筑面积为[具体面积]平方米，土地使用权证号为[土地使用权证号]。该房屋于[拆迁日期]被纳入拆迁范围，拆迁评估机构对房屋进行了评估，评估价值为[评估价值]元。
(2)补偿情况：
根据《城市房屋拆迁管理条例》及地方相关政策，甲方房屋拆迁补偿包括：
-住宅房屋补偿：[具体面积]平方米，按照拆迁评估价值[评估价值]元/平方米计算，总计[补偿金额]元。
-附属设施补偿：包括但不限于停车位、储藏室等，共计[附属设施面积]平方米，按照拆迁评估价值[评估价值]元/平方米计算，总计[附属设施补偿金额]元。
-迁移安置补偿：甲方选择货币补偿，根据拆迁政策，可获得搬迁费用[搬迁费用]元，安置补助费[安置补助费]元。
(3)案例说明：
以[案例城市]某拆迁项目为例，该项目拆迁补偿方案如下：
-住宅房屋补偿：评估价值为8000元/平方米，拆迁面积100平方米，补偿金额为800,000元。
-附属设施补偿：储藏室20平方米，评估价值为5000元/平方米，补偿金额为100,000元。
-迁移安置补偿：搬迁费用3000元，安置补助费5000元。
综合以上，甲方房屋拆迁补偿总额为[总补偿金额]元。
三、析产分配方案
(1)析产分配原则：
根据《中华人民共和国继承法》及相关法律法规，甲乙双方同意以下析产分配方案：
-甲方房屋的财产权益按照房屋评估价值[评估价值]元，扣除相关税费及补偿款后的净价值[净价值]元，作为析产总额。
-甲方房屋析产分配考虑甲乙双方的贡献、居住情况及未来生活需求等因素。
-甲方同意将析产总额的[分配比例]分配给乙方，具体金额为[分配金额]元。
(2)分配方案细节：
-甲方居住的[具体面积]平方米房屋，按照评估价值[评估价值]元/平方米计算，价值为[具体价值]元，甲方获得该部分房屋的完全所有权。
-乙方居住的[具体面积]平方米房屋，按照评估价值[评估价值]元/平方米计算，价值为[具体价值]元，乙方获得该部分房屋的完全所有权。
-甲方拥有的[具体面积]平方米土地使用权益，按照评估价值[评估价值]元/平方米计算，价值为[具体价值]元，甲方获得该部分土地使用权益的完全所有权。
-乙方拥有的[具体面积]平方米土地使用权益，按照评估价值[评估价值]元/平方米计算，价值为[具体价值]元，乙方获得该部分土地使用权益的完全所有权。
-甲方拥有的[具体面积]平方米附属设施，按照评估价值[评估价值]元/平方米计算，价值为[具体价值]元，甲方获得该部分附属设施的完全所有权。
-乙方拥有的[具体面积]平方米附属设施，按照评估价值[评估价值]元/平方米计算，价值为[具体价值]元，乙方获得该部分附属设施的完全所有权。
(3)分配方案案例：
以[案例城市]某析产分配案例为例，甲乙双方共同拥有一套价值500万元的房产，房屋面积为100平方米，土地面积为50平方米。经过析产，甲乙双方达成以下分配方案：
-甲方获得房屋所有权，价值400万元，土地所有权，价值100万元。
-乙方获得房屋所有权，价值100万元，土地所有权，价值50万元。
-双方各自支付对方相应的补偿款，确保析产分配公平合理。
本案例中，析产分配方案充分考虑了甲乙双方的贡献和居住需求，确保了双方的权益得到充分保障。
四、协议履行与争议解决
(1)协议履行：
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照本协议的约定全面履行各自的权利和义务。甲方应按照析产分配方案，在[具体日期]前将相应款项支付给乙方。乙方应配合甲方办理房屋及土地的权属变更手续。
(2)争议解决：
如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向协议签订地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。
(3)协议变更与解除：
本协议的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。任何一方未经对方同意擅自变更或解除本协议的，应承担
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