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拆迁分配别墅协议书范本(3)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为：甲方（拆迁方），地址位于XX市XX区XX路XX号，联系电话为：XXX-XXXX-XXXX；乙方（被拆迁方），地址位于XX市XX区XX路XX号，联系电话为：XXX-XXXX-XXXX。双方就甲方依法对乙方进行拆迁事宜，经友好协商，本着公平、公正、公开的原则，就拆迁补偿及别墅分配达成如下协议。

(2)甲方为XX市XX区某开发项目的拆迁方，根据国家有关拆迁政策和规定，甲方负责对乙方所在的房屋及其附属设施进行拆除。乙方同意按照甲方的要求进行拆迁，并将拆除后的土地用于甲方开发项目。

(3)乙方房屋面积为XX平方米，坐落于XX市XX区XX路XX号，房屋产权证号为：XXXXXXX。乙方房屋始建于XX年，具有XX年的房屋使用年限。乙方同意甲方对其房屋进行拆迁，并按照双方协商的补偿标准，获得相应的拆迁补偿款及别墅分配。

(4)乙方在拆迁过程中，应积极配合甲方的工作，及时提供相关证明材料，确保拆迁工作的顺利进行。甲方对乙方提供的材料进行审核后，将按照约定时间支付拆迁补偿款。

(5)甲方承诺在拆迁完成后，按照协议约定，为乙方提供一处位于XX市XX区XX路XX号的别墅。别墅面积为XX平方米，产权清晰，符合乙方居住需求。别墅的配套设施齐全，包括但不限于：停车位、绿化带、健身设施等。

(6)乙方对甲方提供的别墅表示满意，并同意按照甲方的要求进行房屋验收。验收合格后，乙方将正式获得别墅的产权。

二、拆迁分配别墅的具体内容

(1)本协议中涉及的别墅分配，甲方将向乙方提供一处位于XX市XX区XX路XX号的别墅。该别墅为独立别墅，占地面积约为XXX平方米，总建筑面积约为XXX平方米。别墅建筑风格为现代简约，外观设计时尚大气，内部布局合理，功能齐全，包括客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间、书房等生活区域，以及露台、花园等户外空间。

(2)别墅的土地使用年限为XX年，产权证号：XXXXXXX。甲方保证该别墅产权清晰，不存在任何法律纠纷或债务。乙方在获得别墅产权后，享有对该别墅的占有、使用、收益和处分的权利。别墅的物业管理由甲方指定的物业管理公司负责，乙方需遵守物业管理规定，缴纳相应的物业管理费。

(3)别墅的交付时间为自本协议签订之日起XX个月内。在交付前，甲方负责对别墅进行装修和配置家具电器，确保别墅满足乙方入住条件。甲方提供的家具电器品牌及型号如下：客厅沙发、茶几、电视柜、餐桌、餐椅、厨房橱柜、冰箱、洗衣机、空调、热水器、热水器、吸油烟机等。乙方在接收别墅时，应对上述家具电器进行检查，如有损坏或不符合约定的，甲方应在乙方提出之日起XX日内予以修复或更换。

(4)别墅的配套设施包括但不限于以下内容：独立车库、户外泳池、健身房、儿童游乐场、绿化带、监控系统等。甲方保证别墅周边环境安静、安全，并承诺在别墅交付后，持续关注周边环境的改善和维护。

(5)本协议中涉及的别墅分配，乙方需按照协议约定支付给甲方一定的补偿款，金额为人民币XXX万元整。补偿款支付方式为：本协议签订之日起XX个工作日内，乙方一次性支付给甲方人民币XXX万元，余款在别墅交付后XX个月内分期支付完毕。

(6)甲方在别墅交付前，负责办理所有与别墅相关的权属变更手续，确保乙方能够顺利获得别墅的产权证。若因甲方原因导致权属变更手续延误，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

(7)乙方在获得别墅产权后，如需对别墅进行改建、扩建或拆除，应事先获得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。未经甲方同意，乙方不得擅自对别墅进行任何形式的改建或拆除。

三、协议履行及违约责任

(1)双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。甲方应按时足额支付乙方拆迁补偿款，并在规定时间内交付别墅。乙方应按时足额支付甲方约定的补偿款，并在接收别墅后遵守物业管理规定，合理使用和维护别墅。

(2)如一方未按协议约定履行义务，另一方有权要求其履行，并可根据情况要求赔偿损失。若甲方未按时交付别墅，应向乙方支付违约金，违约金按每日应交付别墅价值的千分之一计算，直至实际交付之日止。若乙方未按时支付补偿款，应向甲方支付违约金，违约金按每日应支付补偿款金额的千分之一计算，直至实际支付之日止。

(3)如因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分条款无法履行，双方应相互理解，协商解决。如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。本协议中“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

(4)本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至协议签订地人民法院诉讼解决。

(5)本协议自双方签字（或盖章）之日